2-Zimmer Wohnung zu vermieten €320 55 m²
66822 Lebach

Angeboten wird hier eine schön aufgeteilte ca. 55 m² große 2ZKB-Einliegerwohnung mit NEUER Einbauküche in Dörsdorf. Über die Eingangstür gelangen Sie in einen kleinen Flur. Hier befinden sich links eine Nische für eine Garderobe, rechter Hand das Bad mit Toilette und Dusche. Geradeaus gelangen Sie durch eine weitere Tür in ein großes Wohn-/Ess-Zimmer mit Kochnische incl. NEUER Einbauküche. Ein großes Schiebetüren-Glaselement belichtet die Kochnische sowie das große Wohn-/Esszimmer optimal und gibt den Blick frei auf die gefließte Terrasse und ins angrenzende Grün des Gartens. Bei geöffnetem Schiebe-Element kann man auch bei nicht ganz so gutem Wetter "im Freien" sitzen. Das Schlafzimmer liegt angrenzend an das Wohnzimmer. Praktisch ist auch der dazugehörige Abstellraum, der unweit der Kochnische untergebracht ist. Zusätzliche Staufläche bietet ein separater Kellerraum (zur Mitbenutzung). Die Kaltmiete beträgt 320,00 €. Darin enthalten ist die Miete für die NEUE Einbauküche sowie für 1 Stellplatz. Weitere Stellplätze können auf Anfrage angemietet werden. Die monatlilch Nebenkosten belaufen sich auf 100,00 €. Darin enthalten ist ALLES ausser die Kosten für Strom. Den Stromvertrag muss der Mieter selbst mit dem Stromanbieter abschliessen. Energieausweis: Der Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor! Gesucht wird ein Pärchen oder eine Einzelperson in einem festen, unbefristeten Arbeitsverhältnis. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern NUR bonitätsgeprüfte Interessenten präsentieren wollen. Deshalb erbitten wir, VORAB, von den Mietinteressenten, eine Mieterselbstauskunft. Das entsprechende Formular lassen wir, auf Wunsch, gerne per Mail zukommen bzw. steht unter folgendem Link direkt zum Download bereit: www.remax.de/Sites/remaxgermany/regionalweb/Documents/REMAX-St.Wendel-Mieterselbstauskunft-NEU-11-2017.pdf Angaben zum ENERGIEAUSWEIS: Baujahr des Gebäudes: 1993 Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 110,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis vom: 15.02.2018

Dörsdorf, mit ca. 1400 Einwohnern ist ein Ortsteil von Lebach und liegt an der L145. Östlich verläuft die A 1, es sind ca. 3,5 km bis zur Autobahnzufahrt Hasborn-Dautweiler. Lebach verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Autobahnen A8 in Richtung Saarbrücken und die A1 in Richtung Trier sind in wenigen Minuten zu erreichen. Lebach verfügt über Öffentliche Verkehrsmittel. So gibt es eine direkte Anschlussstelle der S-Bahn in Richtung Saarbrücken. Auch ein Busbahnhof in alle Richtungen ist vorhanden. In Lebach verfügt über eine Großzahl an Geschäften des täglichen Alltags und darüber hinaus. Berufsschulen, Gymnasien, Grundschulen, Kindergärten, Kindertagestätten sowie verschiedene Ärzte sind in der Gemeinde Lebach ebenfalls ansässig.

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