3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 105 m²
93055 Regensburg

Das exklusive Penthouse befindet sich in den obersten drei Ebenen des Skytowers und erstreckt sich auf überdurchschnittlich große 105 m² Wohnfläche, die höchsten Ansprüchen gerecht werden: Bereits wenn Sie das Entrée durchschreiten wird Ihnen der weitläufige Charakter der Immobilie bewusst: So werden Sie vom einströmenden Tageslicht der großen Fensterfronten empfangen und blicken auf den wertigen Marmorboden, der in einem zeitlosen Weiß erstrahlt und der mit den hohen Decken ein geschmackvolles Zusammenspiel bildet. Der offen konzipierte Küchen-Ess-und Wohnbereich überzeugt mit einer modernen Einbauküche in einem stilvollen Crème-Ton, die bereits mit allen wichtigen technischen Geräten von namhaften Herstellern ausgestattet ist und von schwarzen Marmor-Fronten optisch ansprechend abgerundet wird. Ein weiteres Highlight ist die freistehende Kücheninsel, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch ideal als Frühstückstisch genutzt werden kann. Durch die in der ganzen Wohnung vorhandene Fußbodenheizung genießen Sie zudem bei jeder Wetterlage ein stets angenehmes Raumklima mit Ihrer persönlichen Wohlfühltemperatur. Die drei Etagen sind durch eine hochwertige Treppe miteinander verbunden. Die mittlere Etage ist mit geschmackvollen Echtholzparkett verlegt und bietet neben dem Schlafzimmer einen weiteren großzügigen Raum, der ideal als Kinderzimmer, Büroraum oder auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Direkt daran angrenzend befindet sich das moderne Hauptbadezimmer der Immobilie: Auch dieses ist in zeitlosen schwarz-weiß Design gehalten und verfügt über neueste sanitäre Anlagen sowie über eine übergroße bodentiefe Dusche, die mit einer stilvollen Glasfront ergänzt wird. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein weiteres separates Gäste-WC, das bereits mit einem hochwertigen Waschtisch ausgestattet ist. Das größte Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist jedoch die traumhafte Dachterrasse, die sich auf Dachgeschossebene befindet: Eine große Terrassenfläche mit angrenzenden Grünbereich, die ganz nach Ihren Gusto gestaltet werden kann, sowie der traumhafte Panoramablick über die Dächer der Stadt vermitteln ein Gefühl der Freiheit und lassen den Traum von Luxus wahr werden! Neben der Penthouse-Wohnung selbst steht Ihnen zusätzlich noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Lassen Sie sich diese seltene Traumimmobilie nicht entgehen und lassen Sie sich bei einer persönlichen Führung überzeugen !

Die Immobilie befindet sich im beliebten Candis-Viertel, einen erst vor wenigen Jahren neu erbauten Bebauungskomplex im neuen inneren Osten, nahe der historischen Altstadt und des Industriedenkmals "alter Schlachthof". Zentral Wohnen und dennoch dem Alltagsstress entfliehen - Besser könnte man die Lage des Candis-Viertels nicht beschreiben: Die Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Minuten über das Marc-Aurel Ufer zu Fuß oder in weniger als 5 Minuten bequem mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Bushaltestelle mit regelmäßig verkehrenden Verkehrsanbindungen in die Innenstadt sowie zu den Top-Arbeitgebern Regensburgs. Mehrere Supermärkte, Grundschule und Gymnasium, Cafés, Bäckerei und ein Ärztehaus befinden sich ebenso in der Umgebung. Auch das Kneitinger-Wirtshaus, einer der ältesten Biergärten Regensburgs sowie weitere vielfältige Restaurants laden in nur wenigen Schritten Entfernung zum Verweilen ein. Die Autobahnen A3 und A93 sowie sämtliche Fernstraßen sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und die internationalen Flughäfen Nürnberg und München liegen nur ca. eine Autostunde entfernt. Ebenso nicht zu vergessen sind zudem die idyllischen Fuß- und Radwege entlang des Donauufers, die zur Entspannung sowie zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriösität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.