3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 76 m²
70372 Stuttgart

Dachgeschoßwohnung zum Wohlfühlen! Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1910 erbaut und wurde immer Instand gehalten. Diese bezaubernde 3- Zimmer Dachgeschosswohnung überzeugt durch seine schöne Raumaufteilung auf 61 qm² Wohnfläche. Das Schmuckstück befindet sich in der Etage 5 von Etagenanzahl 5. Diese helle und durch Dachschrägen (nicht ausgeprägt) gekennzeichnete tolle Wohnung strahlt sofort Gemütlichkeit und Wohlbefinden aus. Hereinspaziert, die Diele ist großzügig und bietet sehr für Platz für Garderobe. Das Wohnzimmer/Schlafzimmer/Kinderzimmer hell und geräumig. Die großzügige Wohnküche (inkl. Einbauküche), mit Zugang auf die süße Veranda die lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Badezimmer gefliest, Badewanne/Waschbecken zzgl. Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum und Abstellräume die gemeinschaftlich genutzt werden, stehen Ihnen zu Verfügung. Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Modernisierung/Sanierung 2005 - alle Türen mit Türrahmen - alle Fenster mit Rahmen außer der Veranda - der Parkettboden und alle Wand- und Bodenfliesen - Strom und Sanitäranlagen - Wasserleitungen und Wasserfilter im Keller 2015. Das Dach soll 2019 Saniert werden, Rücklagen sind stabil !! Daten zum Energiewert: Energiewert: 283,8 kWh / (m² a), Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: Bedarfsbasiert, Energieträger: Gas, Energieklasse: H

Bad Cannstatt bietet eine bestens funktionierende Infrastruktur: Fußgängerzone mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Wochenmarkt, modernes Einkaufszentrum wie das Carree, mehrere große Kliniken und Krankenhäuser, zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen. In 5 Gehminuten ist man bei den Mineralbädern und der Wilhelma. Das Mercedes-Benz Museum, das Staatliche Museum für Naturkunde Stuttgart.

Die Stadtbahnlinie U11 fährt im Zehn-Minuten-Takt vom Hauptbahnhof zum Neckarpark. Der Bahnhof Bad Cannstatt ist vom Stuttgarter Hauptbahnhof und den Gegenrichtungen alle zehn Minuten mit den S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 zu erreichen. Auch die S-Bahn-Haltestelle Neckarpark wird von der S-Bahn-Linie S1 wieder regelmäßig aus beiden Richtungen angefahren., Einkaufen in Bad-Cannstatt -Lidl -Aldi -Rewe -Edeka Alltäglicher Bedarf ist gedeckt!!! , Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasium alles vorhanden und das nur in wenigen Minuten erreichbar.,