3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €468.750 125 m²
73434 Aalen

Diese 3-Zimmer Penthouse-Wohnung auf der linken Seite dieses Neubaus bildet den krönenden Abschluss. Neben einem großen Wohn-/Essbereich findet sich hier eine großzügig geschnittene Dachterrasse mit einem weiten Blick auf Wälder und Wiesen von Hofherrnweiler. Das Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Ankleidebereich und lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren ist das Tageslicht-Badezimmer eu Suite mit großer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Hochwertige Armaturen runden die Ausstattung und verleihen dem Badezimmer ein eindrucksvolles Ambiente. Ein weiteres WC wurde für Gäste vorgesehen, sodass nicht das private Hauptbadezimmer verwendet werden muss. Angrenzend an das Bad findet sich ein Hauswirtschaftsraum indem sich zum einen der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner befindet, zum anderen genügend Platz lässt um sonstige Hausarbeiten wie Bügeln o. ä. zu erledigen. Die großzügige Planung des Küchenbereichs erlaubt viele. Gestaltungsfreiheiten im Hinblick auf die Einbauküche. Des Weiteren findet sich neben der Küche ein weiterer Abstellraum zur Unterbringung von Lebensmitteln die ungekühlt gelagert werden können. Dieser dient gleichzeitig der Abtrennung zum Nachbarn, sodass kein zusätzlicher Sichtschutz angebracht werden muss. Die Wohnung verfügt über einen Echtholzparkett in allen Trockenräumen. Die Nassräume werden raumhoch gefliest. Die hochwertigen Fenster aus weißem Kunststoff mit Wärmeschutzisolierverglasung spenden viel Lichteinfall und lassen so die Räume hell und freundlich wirken. Die Rollläden werden elektrisch angesteuert und sind über einen Kippschalter bedienbar. Die innenliegenden Fensterbänke werden mit hochwertigem Marmor oder Granit veredelt. Zusätzlich verfügt die Gegensprechanlage über ein separates Display. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein im Untergeschoss befindlicher Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Resümee: Gemeinsame Familienfeste auf der großen Terrasse, herrliche Sommerabende - hier bleiben keine Wünsche offen! ANMERKUNG: Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese müssen separat erworben werden und bewegen sich je nach Größe zwischen 21.500,— und 24.500,—

- Große Dach-Terrasse mit großartiger Aussicht! - Aufzug durch das gesamte Objekt - Wärmeschutzisolierverglasung an allen Fenstern - Elektrische Rollläden per Kippschalter - Echtholzparkett-Böden - Effiziente Luft/Wasser Wärmepumpe als Zentralheizung - Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung - Hochwertige Armaturen im Badezimmer - Badezimmer eu Suite - Ankleidebereich - zusätzlicher Stauraum durch zwei Abstellräume

Die Zentralität des Stadtteils Hofherrnweiler bietet für Arbeiten, Einkaufen und Bildung eine hohe Wohnqualität. Der mitten im grünen gelegene Ort bietet mit dem örtlichen Bus, der Bahnverbindung und der nahegelegenen Autobahn bzw. Bundesstraße eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart. Des Weiteren wurde durch zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Metzger und Bildungseinrichtigungen für den täglichen Bedarf gesorgt. Durch die konstant wachsende Nachfrage an Hofherrnweiler hat sich dieser Stadtteil in den letzten Jahren stark weiterentwickelt. Das Wohnhaus liegt auf einem der höchsten Punkte des Stadtteils und ist umringt von Grün- und Waldflächen. Diese laden zu langen Spaziergängen oder Radtouren mit der ganzen Familie an Wochenendtagen ein. Resümee: Egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - hier kommt jeder auf seine Kosten!