2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €123.000 58 m²
71739 Oberriexingen

In Hochparterre eines von den Bewohnern gepflegten 3 Parteien Haus befindet sich diese großzügige Wohnung. Hier wurde seitens der Hausgemeinschaft bereits einiges modernisiert. Neben einer neuen Heizungsanlage und neuen Fenstern wurde aber auch der Innenausbau dieser Wohnung 2013 komplett erneuert. So können sich die neuen Bewohner über ein modernisiertes Badezimmer, eine praktische Einbauküche, neuwertige Laminat- und Fliesenböden freuen. Neben einem abschließbaren Kellerraum gibt es auch eine Waschküche im UG. In zentraler, aber dennoch ruhiger Lage sind sie in wenigen Schritten im Grünen, entlang der Enz. Der Energiekennwert beruht noch auf den alten Energieausweis! Die Umstellung auf GAS Brennwerttechnik sowie die sehr hochwertigen Fenster finden hier noch keine Berücksichtigung. Die Wohnung könnte auch eine sehr interessante Kapitalanlage darstellen, lassen Sie sich hierzu beraten.

- in zentraler Lage dennoch ruhiger Lage, - neue Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden Baujahr 2016, - helle furnierte Innentüren, - Wände Raufaser tapeziert und weiß gestrichen (NEU!), - Gas Brennwert- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung Baujahr 2015, - neuwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Abzug, PVC Fußboden in der Küche, - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch & WC, Raum hoch gefliest (Modernisierung 2013), - Laminatböden im Schlafzimmer & Wohnzimmer (2013), - Waschküche im UG, - Trockenraum im UG, - großer Keller ca. 8 m², mit Stromanschluss -SAT TV - Parken in der Umgebung gut möglich, - Busanbindung des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS)

Die Stadt Oberriexingen liegt im westlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg. Mit der Stadt Vaihingen und den Gemeinden Eberdingen und Sersheim besteht eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft. Der Hauptort Oberriexingen hat sich seit 1945 sichtbar entwickelt. In den Nachkriegsjahren entstand am Westrand des alten Ortes ein großflächiges Neubaugebiet. Dieses wurde in mehreren Schritten bis in die Gegenwart mehrfach um große Flächen erweitert. Oberriexingen ist durch die nahegelegene B 10 sowie Landes- und Kreisstraßen an das Fernstraßennetz angeschlossen. Der weitere ÖPNV erfolgt durch Buslinien im Rahmen des VVS.

4,76 % Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision inkl. gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma bona mea IMMOBILIEN. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.