3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000 67 m²
70374 Stuttgart

Die gepflegte 3 Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG des Wohnhauses mit 2 x 6 Wohnungen, welches 1960 erbaut wurde. Die gesamte Wohnanlage ist in einen sehr guten Unterhaltungszustand. Hier wurde 2016 die Fassade und das Gesims gereinigt und neu gestrichen, ebenso das gemeinschaftliche Treppenhaus. Die Wohnfläche der gut geschnittenen Wohnung beträgt ca. 67 m². Zu der sonnigen Wohnung gehört auch ein großer Südbalkon. Idealerweise stehen Ihnen 2 Kfz-Stellplätze für Ihre PKW`s zur Verfügung, welche im Wert von € 10.000,-- bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ebenfalls im Preis enthalten ist die gut erhaltene, bereits ältere Einbauküche. Die Wohnanlage steht auf einem Erbbaurechtgrundstück, der monatliche Erbbauzins beträgt ca. € 55,-- .

Gas Zentral-Heizung Bj. 2005, Kunststofffenster Bj. 2000, Teppichböden, Tageslichtbad, Einbauküche, 1 zusätzlicher Bühnenabstellraum, 2 Kellerräume, gemeinsame Waschküche, 2 KfZ-Stellplätze im Freien.

In guter Wohnlage von Stuttgart Bad-Cannstatt liegt unsere zum Verkauf stehende Immobilie. Sie liegt in einer ruhigen Parallelstraße der Nürnbergerstraße stadtauswärts in Richtung Fellbach. Ganz in der Nähe, nur 400 m fußläufig entfernt, befindet sich die U-Bahnstation in Richtung Waiblingen und Stuttgart, mit der Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch das Zentrum gut erreichen. Ein beliebter Standort zum Wohnen.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt € 295,--. Darin enthalten sind die Kosten für Heizung und Wasser, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Gartenpflege, Hausmeister, Müll, Kabelgebühren, Versicherungen, Rauchmelder, Kaminfeger, Verwalter, Rücklagenzuführung. Weiterhin ist der Erbbauzins zu bezahlen. Die angesammelte Instandhaltungsrücklage beträgt für das Haus zum 31.12.2016 ca. € 83.000,--.