Haus zum Verkauf €99.000
Gartenstr. 9, 07958 Thüringen - Hohenleuben
bisheriger Preis €109.000

Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Großfamilie aufgepasst!

Lagebeschreibung:
Für dieses Angebot und bei Fragen zum Energiepass, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 036622-83683 o. 0152-52495292.
Objektlage: Gartenstr. 9, 07958 Hohenleuben.

Hohenleuben ist eine der kleinsten Städte im Osten Thüringens.
In der Gemeinde befinden sich eine Talsperre und ein am Wald gelegenes Freibad.
Das Thüringer Vogtland bietet eine Landschaft, deren Reiz in der Abwechslung unterschiedlichster Natur- und Siedlungsräume liegt.
Die Landschaft und die Gastfreundschaft ihrer Menschen laden den Wanderer, Radfahrer, Reiter und Naturfreund genau so ein, wie den Geschichts-, Kultur- und Architekturinteressierten. Unzählige Sehenswürdigkeiten von historisch bis modern, von informativ bis unterhaltsam warten auf einen Besuch.

Objektbeschreibung:
Ausbreiten erwünscht....

Dieses massiv erbaute 2 Familienhaus, befindet sich zentral, in einem Mischgebiet, auf einem Grundstück von etwa 673m² Größe, gelegen.

Zu dem Objekt, welches im Jahre 1900 errichtet wurde, ist ein Nebengebäude zugehörig. Hier wäre genug Platz für eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationenwohnen...
Etliche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurden im Laufe der Zeit laufend durchgeführt.

Die Wohnfläche umfasst etwa 200m² und erstreckt sich über insg. 7 Zimmer, 2 Küchen, eine davon ist mit einer Einbauküche versehen, 2 Bäder und 3 WC`s.
Zusätzliche Stell-und Lagerfläche bietet der noch ausbaufähige Dachboden und natürlich das Nebengebäude. Hier ist eine gewerbliche Teilnutzung gut umsetzbar, ehem. Glaserei-Werkzeug ist vorhanden.

Für den Fußbodenbelag wurden überwiegend Laminat und Fliesen verwendet, sowie pflegeleichter PVC-Boden.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die Fenster bestehen teils aus Holz und teils aus Kunststoff und sind doppel-isolierverglast.
Zusätzlich sorgt ein neuer gemauerter Kamin und ein Kaminofen für kuschelige Zusatzwärme.

Für ein geselliges Beisammensein eignen sich Balkon und Terrasse, der Garten bietet für Kinder und Haustiere ausreichend Platz..

Auch für den fahrbaren Untersatz ist mittels einer Doppelgarage und einem Carport ausreichend gesorgt.
Für das Objekt ist ein Energiebedarfsausweis erstellt.

Daten:
Kaufpreis: 109.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 200m²
Grundstücksfläche: ca. 673m²
Baujahr: 1900

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Endenergiebedarf: 396.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12286