2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
53123 Bonn - Duisdorf

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Aktuell vermietet

Gepflegte & werthaltige Kapitalanlage

Lagebeschreibung:
Die hier angebotene helle Eigentumswohnung befindet sich im Bonn-Duisdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls ist eine gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet, daher auch für Pendler geeignet!

Objektbeschreibung:
Die helle und großzügig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten 6 Parteienhaus in zentraler Lage von Bonn Duisdorf. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und einen zum Garten hin gerichteten Balkon. Das Duschbad wurde renoviert und die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
In der Anlage wurden die wärmegedämmte Fassade gestrichen und die Dacheindeckung kompl. erneuert (in 2017).
Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und für die Gemeinschaft steht ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2016 vermietet.

Ausstattung:
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Isolierglasfenstern und einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Zudem gehört zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum und für die Gemeinschaft ein Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller.
Die Beheizung erfolgt über kostengünstige Fernwärme.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 109.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 52m²
Baujahr: 1958

Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 46300177-00796