2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €66.675
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
Objektbeschreibung:
Die 55qm große Dachgeschoßwohung liegt im 1sten von 4 4-Familien Häusern. Der Garten grenzt direkt an die Erpeler Rheinuferpromenade. Der Blick vom Balkon geht durch Pappeln zum gegenüberliegenden Ufer nach Remagen mit der Apollinariskirche. Die Wohnung hat einen großzügigen Wohnbereich mit Balkon zum Rhein. Über Diele mit Abstellraum erreicht man Küche
Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Wohnzimmer. Die Küche bietet genügend Platz
für einen Essbereich
Lage:
Die gemütliche 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten 4 Parteienhaus direkt am Rhein gelegen, bietet die passende Mischung zwischen Freizeit und Arbeit. Durch die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ( Bushaltestelle 20 m, Personenfähre 500m, DB Bahnhof 800m weg ) gelangen Sie sehr schnell in den Ort Erpel und vielleicht auch an Ihren Arbeitsplatz. Die direkt hinter dem Haus verlaufende Rheinuferpromenade, die an den schönsten Teilen des Rheins vorbeiführt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren und Entspannung an frischer Luft ein.
Ausstattung: Laminat in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur - Badezimmer und Küche sind gefliest - Badezimmer mit Lichtkanal, Badewanne, Waschbecken und WC, sowie die Gastherme für Heizung und Warmwasser - Abstellraum im Keller
Sonstiges:
Die Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare und eignet sich als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung! Der Carportplatz über 2.500,-€ mit Sondernutzungsrecht ist im Verkaufspreis enthalten :-)) Infos für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist bis 30.04.2018 für 320,-€/Monat und 15,-€/Monat für Carport vermietet! Die Nebenkosten betragen zur Zeit 80,-€/Monat. Kann bei Neuvermietung zum Beispiel für 370,-€ Miete/ Monat und Carport 30,-€/Monat neu vermietet werden. Eventuell kann die Wohnung zum 31.03.2018 geräumt werden, wenn da Interesse besteht. Mein jetziger Mieter möchte seine Einbauküche für geringes Geld in der Küche lassen. Soweit meine Info. Wenn kein Interesse besteht baut er sie aus . Sonstiges: Alle Gegensttände auf den Anzeige Bildern wie Möbel, Dekorationen, Rollos TV Waschmaschine usw. gehören n i c h t zum Verkauf der Wohnung. Die sind Eigentum meines Mieters. Gegebenefalls verkauft er die! Eine Besichtigung ist nach vorhergehender Vereinbarung mit meinem Mieter am besten an Wochenenden Freitag / Samstags durchzuführen.
