Haus zu vermieten €1.650 125 m²
Katharinenstr. 9f,14169 Berlin, Zehlendorf (Zehlendorf)

Diese neu modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1969 befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie neben der neuen Einbauküche mit allen Geräten ein Gäste-WC und den großen Wohnbereich mit dem Zugang in den Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo es 2 große Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer und das Duschbad gibt. Ein kleiner Balkon schließt sich an das nach Südosten gerichtete Zimmer an. Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben 2 tagesbelichteten Hobbyräumen noch 2 weitere Räume (mit Dusche und WC) zur Verfügung. Der Keller ist über einen separaten Zugang über den Garten zugänglich. Dadurch eignet sich das Haus durchaus für eine Familie mit 3-4 Kindern. (Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss, der Hobbyraum (hell, Deckenhöhe ca. 2,20 m) im Keller hat ca. 20 m²). Eine Garage, die für einen normalen PKW oder für Fahrräder o.ä. zu nutzen ist sowie ein Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Nutzraum. Das Haus wurde in den letzten Monaten neu modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand (Erstbezug nach Modernisierung).

- neue Einbauküche - gespachtelte Wände im ganzen Haus - Gäste-WC im EG - Duschbad und Toilette im KG - modernes, neues Duschbad im 1. OG - Parkett im Wohnbereich, moderner Linoleum Boden im 1. Obergeschoss in Holzoptik - separater Eingang in das Kellergeschoss - Garage für einen PKW - Südwestgrundstück - neue Elektrik - Gaszentralheizung - gefliester Kellerbereich mit zu Wohnzwecken nutzbaren Hobbyräumen - elektrische Jalousien im gesamten Erdgeschoss

Berlin Zehlendorf ist als eine der besten Gegenden der Hauptstadt bekannt. Das Wohnumfeld ist durch hochherrschaftliche, teilweise denkmalgeschützte Villen und Einfamilienhäuser geprägt. Das Wohnumfeld wird durch Ruhe, nahe gelegene Schulen, öffentliche Parkanlagen, wie das Fischtal oder der Grunewalder Forst komplettiert. Die Verkehrsanbindung sowie die Einkaufsmöglichkeiten in Zehlendorf-Mitte sind ausgezeichnet. Es stehen Ihnen verschiedene Buslinien sowie der nahe gelegene S-Bahnhof Zehlendorf und die U-Bahnstation Onkel-Toms-Hütte zur Verfügung. Mit dem Auto gelangen Sie schnell nach Steglitz oder in die Innenstadt sowie zur A115 –Avus - mit Anbindung in die Stadt und ins Umland. In der direkten Umgebung laden Sie der Wannsee, der Berliner Forst sowie der Schlachtensee zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.