2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000 60 m²
55131 Mainz

Kapitalanleger aufgepasst! Hervorragend modernisierte 2 Zimmer-Wohnung bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 60 m2 inkl. Balkon zzgl. Kellerraum in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Mainzer Toplage! Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie hat einen hellen, freundlichen Flur sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon. Das ansprechende Wohn-Ess-Zimmer schließt sich direkt der Küche an. Das moderne Duschbad sowie ein Gästezimmer runden das Bild der Wohneinheit ab. Das Mehrfamilienhaus wurde 1959 erbaut und verfügt über 28 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 3 Stock; Aufzug vorhanden. Erneuerungen 2011-2017: Klingelanlage, Laubengänge, Aufzug, Dach, Fenster und moderne Hauseingangstüren

Anfang 2011 erfolgte vor Vermietung eine Komplett-Sanierung. Sämtliche Wasserleitungen, Heizungsrohre, Elektroinstallation, Bodenbelege (Laminat, Fliesen) und teilw. Heizkörper wurden erneuert. Die Innentüren wurden gegen maßangefertigte Zimmertüren ausgetauscht sowie ein komplett neues Duschbad eingebaut. Die Einbauküche ohne Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten Die Warm-Wasser-Gasheiztherme wurde im Dezember 2015 ausgetauscht.

Die Wohnung liegt in absolut zentraler und sehr gefragter Lage nahe der KKM- sowie der Uni-Klink. Zum Volkspark sind es nur wenige Minuten; die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind auf kurzem Weg zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Kindergarten und Grundschule sind in direkter Nähe. Großzügige Grünanlagen um das Haus. Verkehrsgünstig an der L119 und L425 gelegen die zur BAB A63 und A60 führen. Trotz dieser zentralen Lage liegt die Wohnung relativ ruhig in einer Anliegerstraße.

Seit April 2011 ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 600,- € Kaltmiete.