3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 92 m²
72622 Nürtingen

Wenn Sie denken: "Hochhaus JA, dann aber auch mit Ausblick!", dann ist dieses Kaufangebot in einem kontinuierlich gepflegten und sehr ordentlichen geführtem Mehrfamilienhaus mit Aufzug und komplettem Hausmeisterservice, umgeben von viel Grün und einem attraktiven Ausblick sicherlich genau die Richtige für Sie! Ob "jung oder alt", diese bevorzugte Ortsrandlage von Nürtingen Roßdorf ist absolut interessant! Sie haben nur wenige Gehminuten zum "Ortskern" mit einigen Ladengeschäften und zudem eine rasche Anbindung per ÖPNV in die Nürtinger Innenstadt sowie zum Bahnhof. Die Ausstattung und das Gemeinschaftseigentum innerhalb der Wohnanlage weisen einen dem Baujahr des Hauses entsprechenden, zwischenzeitlich aber teilweise modernisierten, guten Zustand auf – für weitere ggf. anstehende Modernisierungen wurden bereits Instandhaltungsrücklagen angespart. Die Wohnung selbst ist in einen guten Erhaltungszustand. Grundsätzlich sind "Schönheitsreparaturen" obligatorisch (Fußbodenbeläge, Tapeten…)! Auch das Bad ist zwar noch das alte, aber funktional. Ein Austausch der alten aber funktionstüchtigen Fenster ist ebenso denkbar aber nicht notwendig. Platz für eigene Ideen ist ausreichend vorhanden!

Alles auf einen Blick Objektnummer: 10311 Baujahr: urspr. 1973, grundsolide und bewährte Massivbauweise Wohnfläche: ca. 91 m², inkl. anteilig Balkone Etage: 5. Obergeschoss, mit Aufzug Zimmer/ Aufteilung: 4 Zi., Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne + Dusche, sep. WC, 2 Balkone und Kellerraum Heizung: praktische Fernwärme mit klassischen Heizkörpern Sanitär: Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschtisch Fenster: Holzfenster Kfz-Stellplatz: 1ne Einzelgaragenbox in der TG Besonderheiten: - Helle Räume mit zwei Balkonen nach Norden und Süden ausgerichtet - Kompletter Hausmeisterservice! - toller Weitblick in die Natur - Keller- und Fahrradraum! Verfügbarkeit: sofort frei !

Die hohe Lebensqualität der Stadt Nürtingen ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt... Nürtingen bietet kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungsmöglichkeiten. Bürgerengagement und ein ausgeprägtes Vereinsleben sind Kennzeichen eines intakten Stadtgefüges. Mit knapp 40.000 Einwohnern ist NT ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Die Verkehrsgunst und eine hervorragende Infrastruktur machen die Stadt zu einem Standort erster Güte. Noch mehr Informationen erhalten Sie unter: www.nuertingen.de

Generell eignet sich dieses Kaufangebot neben dem klassischen Selbstbezug auch als langfristige Kapitalanlage mit respektabler Verzinsung verbunden mit der Möglichkeit einer ggf. erst zu einem späteren Zeitpunkt geplanten Eigennutzung des Käufers. Den Besten Eindruck über dieses Angebot können Sie sich bei einer Objektbesichtigung verschaffen, gerne vereinbaren wir Ihren persönlichen Ortstermin. Schreiben Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.