5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000 126 m²
37079 Göttingen

Lichtdurchflutete, geräumige und sehr gepflegte 5-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger, aber dennoch stadtnaher Göttinger-Wohnlage. Integriert in ein familiäres Dreifamilienhaus, befindet sich die Maisonette-Wohnung, mit Elternschlafzimmer auf separater Ebene, nahe der Autobahnzufahrt A7 noch vor der Stadt Göttingen in Groß Ellershausen. Wer stadtnah wohnen möchte, aber nicht mitten im Trubel zu Hause sein will, für den ist diese Eigentumswohnung zu zweit oder mit bis zu drei Kindern ideal bewohnbar. Auch kleinere Kinder oder Haustiere sind im Haus willkommen. Ein der Wohnung zugeortneter Garten bietet Freiraum für Freiluftaktivitäten mit den Kindern oder Freunden beim Grillen. Zur Wohnung ebenfalls dazugehörend sind ein separat abzuschließender Kellerraum sowie ein gemeinsam nutzbarer Wasch- und Trockenraum. Das geräumige Badezimmer der Wohnung bietet ebenfalls Platz für Waschmaschine und Trockner. Bei den Fenstern der Wohnung handelt es sich um 2- bzw. 3-fach verglaste Kunststofffenster. Die Wohnungselektrik wurde im Jahr 2000 erneuert und eine neue Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2007 ergänzt.

Über das gepflegte Holz-Treppenhaus erreichen Sie Ihre Eigentumswohnung in der 2. Etage. Der helle und freundlich gestaltete Eingangsbereich gibt Bilck auf den Flur, von dem aus Sie linker Hand in geräumige Küche mit Einbauküche gelangen. Diese erst in 2010 neu gekaufte Einbauküche (Neuwert 8.000 Euro) ist inklusive Elektrogeräte im Kaufpreis mit enthalten. Durch die Küche hindurch gelangen Sie in den Wohn-Essbereich mit angrenzendem Büro bzw. 1. Kinderzimmer. Vom Wohnbereich nach unten geht es ins ruhige Elternschlafzimmer. Den Gang zurück durch die Küche in den Flur erreichen Sie von diesem geradeaus ein weiteres mögliches Kinderzimmer mit Blick auf den zur Wohnung zugeordneten Garten. Den Flur weiter entlang geht es hinten rechts in ein weiteres mögliches Kinderzimmer. Gleich daneben befindet sich das geräumige Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie zusätzlicher Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Vor dem Wohnungseingang erreichen Sie über eine Dachluke Ihren zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden. Die Treppe herab führt ins Untergeschoss mit Kellerräumen für jede Wohnung, einem gemeinsamen Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung, in dem sich auch Ihre Wäsche trocknen lässt sowie einem gemeinsamen Wasch-/Trockenraum für Ihre Waschmaschine und Trockner. Ein Außenstellplatz für Ihren Pkw finden Sie links der Hofeinfahrt sowie weitere Parkmöglichkeiten entlang der Straße.

Das Dreifamilienhaus mit Ihrer Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Groß Ellershausen, nahe der Autobahnzufahrt A7 und nur wenige Minuten von der Göttinger Innenstadt und somit auch dem Göttinger Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt vorhanden. Stadtbusse fahren alle halbe Stunde und Kindergarten und Grundschule sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.