Haus zum Verkauf €479.000 170 m²
76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Diese in 1981 erstellte Doppelhaushälfte bietet Platz im Übermaß. In schöner Lage von Eggenstein mit Südwestausrichtung werden Sie sich wohlfühlen. Mit einer großzügigen Zufahrt versehen gelangen Sie problemlos mit dem PKW zu dem Objekt und parken ihren PKW in der Garage mit elektrischem Torantrieb oder auf dem davor befindlichen Abstellplatz. Die gesamte Aufteilung des Hauses sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre. Die gemütliche Wohnküche bietet viel Platz. Sie wohnen sehr komfortabel auf drei Ebenen mit voller Unterkellerung. D.h. viel praktischer Stauraum und Fläche für das liebste Hobby. Der große Wohn- und Essbereich ist luftig und und sehr hell aufgrund der Südwestausrichtung zum Garten. Er bildet mit seinen fast 40 m² Fläche das Herzstück des Hauses: hier wohnt man, hier isst man, hier lebt man. Die xxl-Terrasse mit über 25 qm bietet viel Platz für Sonnenanbeter oder Feierlichkeiten. Der große Garten mit viel Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartenmöbel etc... wird Ihnen und Ihren Kindern gefallen. Im OG befinden sich 4 Schlafräume sowie das Badezimmer. 2 Schlafräume haben Zugang zum Südwestbalkon. Im DG stehen Ihnen ein großer Abstellraum sowie ein großes Wohnstudio zur Verfügung. Das ideale Reich für größere Kinder oder der eigene abgeschlossene Elternbereich. Das Dach wurde bereits gedämmt. Die Fenster wurden in 2014 erneuert. Das Objekt verfügt über eine PV-Anlage. Diese ist im Preis beinhaltet.

Das Objekt macht einen gepflegten Eindruck. Die Ausstattung entspricht teilweise dem Baujahr. Für modernen Wohnkomfort sollten Renovierungsarbeiten eingeplant werden.

Eggenstein-Leopoldshafen mit ca. 15.000 Einwohnern liegt nördlich von Karlsruhe und hat durch die B36 eine optimale Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund-und Hauptschule, Kindergärten, Kinderkrippe ab 1 Jahr und ein Schülerhort sind im Ort vorhanden. Das Objekt liegt ruhig in einer Stichstrasse ohne Durchgangsverkehr.