3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.500 78 m²
76137 Karlsruhe

Die ideale Kapitalanlage - 3-Zimmer-Wohnung mit "Rund-um-sorglos-Paket" Wir freuen uns Ihnen hier diese wunderbare Kapitalanlage in Form einer 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 qm präsentieren zu dürfen. Diese befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in bester Lage der Karlsruher Südstadt, welches ursprünglich 1956 erbaut wurde und insgesamt 18 Einheiten umfasst. Das Gemeinschaftseigentum dieses Hauses wird aktuell umfassend saniert. So wird zum Beispiel die Dachfläche und die Fassade erneuert, sowie ein Großteil der Leitungssysteme im Haus modernisiert. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG links. Sie verfügt über 3-Zimmer-Küche-Bad mit überaus praktischem Grundriss. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und ein WC, sowie Tageslicht. Die Wohnung hat gleich 2 Balkone. Einen am Wohnzimmer zur Straßenseite, einen an der Küche zur Hofseite. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, sowie eine Möglichkeit zum Fahrräder abstellen im Hinterhof des Hauses. Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet, wodurch bevorzugt Kapitalanleger gesucht werden. Das absolute Highlight für alle Anleger ist hier, dass in diesem Objekt eine exzellente Mietverwaltung vorhanden ist. Hier müssen Sie sich als Anleger um nichts kümmern. Gegen einen geringen monatlichen Unkostenbeitrag wird hier für Sie alles übernommen. Sie müssen sich weder um die Mietersuche, noch die teils aufwändigen Abrechnungen kümmern. Sie investieren und lassen gleichzeitig damit andere für Sie arbeiten! Die Ausstattungen der Wohnung entsprechen aktuell noch den Vorstellungen des Mieters. Sollte ein Mieterwechsel in Zukunft anstehen, kann die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen saniert werden. Auch hierzu steht für Sie bereits Unterstützung bereit. Gerne kann für Sie die Wohnungssanierung nach Ihren Vorstellungen organisiert werden, sodass dies für Sie auch hier wieder minimalsten eigenen Einsatz erfordert. Für diese Wohnung wird künftig eine Nettojahreskalt...

Die Südstadt wird heute geprägt durch seine Zentrumsnähe, Lebendigkeit und internationales Flair. Gute Straßenanbindungen, schnelle Wege zur Autobahn und die Uninähe sind prädestinierte Merkmale für diesen beliebten Karlsruher Stadtteil. Zudem ist sie der ideale Ausgangspunkt für Fahrradfahrer, denn in 10 Minuten erreichen Sie sowohl die Innenstadt als beispielsweise auch das KIT. Der Stadtteil ist geprägt durch das multikulturelle Umfeld, unweit des beliebten Werderplatzes mit 3 mal wöchentlich stattfindendem Wochenmarkt und Gastronomie. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar, die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 500 m entfernt.