Haus zum Verkauf €938.835 150 m²
14050 Berlin

Individuell und nach dem Maß persönlicher Bauherrenanforderungen wurde dieses Wohnhaus für besondere Grundstücksbeispiele entwickelt. Kein alltäglicher Entwurf, mit ca.150 m² Wohnfläche verfügt diese Villa über zwei Vollgeschosse und einer "Kapitänskajüte", die funktional aufgebaut insgesamt Raum für 5-6 Zimmer bieten. Der Blick des Hauses gestaltet sich durch bodentiefe Fenster- und Türelemente. Dadurch öffnet sich das EG in breiter Front in Richtung Gartenterrasse. Ein geschlossener Wohnbereich und Esszimmer erstrecken sich ebenfalls über die ganze Breite der Grundfläche. Eingebunden ist ein Küchenbereich der sowohl offen als auch geschlossen den Treffpunkt für die Familie darstellt. Das Gäste-WC, eine großzügige Diele, eine separate Garderobe oder eher praktischer Hauswirtschaftsraum vollenden die Grundlösung. Die breite Eingangstreppe führt in das Obergeschoss. Weitere drei großzügige Räume bieten unterschiedlichen Ansprüchen Platz für Hobby, Schlafen, Freizeit. Das Dachgeschoss wartet mit zwei weiteren Räumen verschiedener Größen und Nutzungsmöglichkeiten auf.

IGG Architektenhäuser - Baukonstruktion Spitzenqualität, Wertarbeit zum Festpreis exklusiv & individuell handwerkliche Präzision trifft hochwertige, moderne Baustoffe Wärmeschutz: Entsprechend der EnEV 01.01.2016 Massivhaus (auf Bodenplatte), das heißt: - aus Mauerwerksziegel - Dacheindeckung Betondachsteine in schwarz oder rot - Stahlbetonbodenplatte mit Streifenfundament - Stahlbetondecken - Raumhöhe, über Standard - Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß System „Schüco“ - Rollläden elektrisch im EG - Elektroausstattung mit CAT 7 Kabel im EG - Innentreppe als Stahl- Holz- Konstruktion - Trittstufen Buche massiv klar lackiert - Sanitärausstattung über den Standard hinaus - Fliesenarbeiten, über Standard - Viessmann Gasbrennwertherme - Fußbodenheizung im EG und OG komplett - separater Zähler für Gartenwasser - Anschluss für Waschmaschine im Bad oder HAR - hochwertige Innentüren Nach einem ausführlichen Beratungstermin für Ihr persönliches Architektenhaus entwickeln wir mit Ihnen eine individuelle Baubeschreibung und Preiszusammenstellung.

Das geplante Neubauvorhaben befindet sich in bevorzugter Lage von Westend, die Lage ist vor allem durch die Vielzahl an Villenbebauungen bekannt. Hier treffen Sie auf Nachbarn des „alten“ Westend, das in seinen Nebenstraßen nach Alleen und Baumarten benannt wird, die sogenannte „Baumalleen“. Die perfekte Gegend, um mit der Familie spazieren zu gehen, Joggen oder auch Fahrradtouren in Richtung Olympiastation zu unternehmen. Wer nicht mit dem Auto unterwegs ist, hat in nur wenigen Gehminuten den U-Bahnhof Neu Westend oder den S-Bahnhof Westend erreicht, dort treffen Sie zudem auf Einkaufsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit ein Grundstück dieser wirtschaftlichen Größe in dieser Wohnlage mit einer modernen Stadtvilla, als Neubauvorhaben, zu erwerben. Das Grundstück sieht in unserer Planung eine Teilung vor. Der Bestandsbungalow ist für den Abriss vorgesehen.

Die dargestellten Abbildungen sind mögliche Bebauungsvorschläge, die bestimmte Ausstattungsmerkmale beinhalten, die nicht oder noch nicht Gegenstand des hier dargestellten Angebotes sein können. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur die Anfragen beantworten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten angegeben sind. Gerne können Sie uns auch telefonisch erreichen unter 030 26103240.