4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 106 m²
01129 Dresden

Bei dem Angebot handelt es sich um eine modern und großzügig geschnittene 4- Raum- Eigentumswohnung, welche sich in einem ca. 1900 errichteten villenartigen Jugendstilhaus befindet. Das architektonisch reizvolle Gebäude wurde 1998 komplett und denkmalgerecht rekonstruiert. Es besticht vor allem durch seine ansprechende Putzfassade mit aufwendiger Sandsteinornamentik. Die helle Wohnung verfügt über eine marktgerechte Größe, eine moderne Aufteilung und einen gehobenen, funktionalen Ausstattungsstandard, wie z.B. Holdielenböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in Küche und Bad, Isolierglasfenster in Holzausführung weiss, historische Innentüren mit Glaseinsätzen, Gusseisenheizkörper, Tageslichtbad mit Wanne, WMA . zwei Balkone usw.. Des Weiteren gehört ein großer Abstellraum im Kellergeschoss zur Wohnung. Im Objekt befinden sich insgesamt nur 7 Wohneinheiten. Das gesamt Objekt befindet sich in einen guten gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

- gefragte ruhige, grüne Wohnlage - Anliegerstraße, nicht durchführend - denkmalgeschützte MF- Villa - ideale Größe und Zuschnitt - Gebäude und Wohnung mit histor. Elementen - 2 x Balkon - Bad mit Fenster, Wanne, WMA - großer Kellerabstellraum - Isolierglasfenster Holz weiß - Altbaucharme durch historische Innentüren mit Glaseinsatz (teilw. Doppelflüglich), - Gussheizkörper und Deckenhöhe von 2,60 m

Das Objekt befindet sich in Dresden Trachau, in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Dresden- Trachau ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Dresden, gefragte grüne Lage, freistehende Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken prägen des Charakter dieses Stadtteils, Intakte Infrastruktur und sehr gute verkehrstechnische Anbindung, sowie die Nähe zum Stadtkern, machen diese Lage so beliebt. Das Objekt befindet sich in einer kleinen Seitenstraße mit schönem altem Baumbestand, welche nicht durchführend ist.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis Gültigkeit: 09/2008 – 09/2018 Energieverbrauchskennwert: 147 (m².) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieträger: Erdgas leicht Gebäudebaujahr: 1900 Sanierungsjahr: 1998 Energieeffizienzklasse: lt. EA. k.A.