Haus zum Verkauf €235.000 351 m²
03103 Neupetershain
bisheriger Preis €275.000

Die Historische Villa "Putzler" sucht ihren Investor mit Liebe zum Detail ! Villa ca. 351 m² Wohnfläche mit zwölf Zimmern über drei Etagen verteilt, voll unterkellert. Personalhaus ( Nebengebäude ) ca. 190 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Grundstück ca. 32.540 m² Park- und Wald, alles eingezäunt. Zum Verkauf angeboten wird die Historische Villa "Putzler". Die Villa, teilsaniert, mit Nebengebäude wurde zu DDR-Zeiten und danach bis 2012 als Kinderhort genutzt, seit 2012 Leerstand. Denkmalschutz besteht nur für die Villa. Das Nebengebäude gehört laut Denkmalschutzbehörde nicht zum Schutzumfang des Denkmals. Nach Auskunft der unteren Denkmalschutzbehörde wird die Villa in der Denkmalliste geführt. Laut Eintragungsbegründung haben Haus und Park orts- und wirtschaftliche Bedeutung. Besondere Bedeutung erhält das Haus durch den nahezu bauzeitlichen Zustand des Äußeren und der Ausstattung. Die Villa ist mit Wasser und Abwasser sowie Strom erschlossen. Der Energieträger der Villa ist eine Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann. Die beiden Gebäude befinden sich in einem einfachen energetischen Zustand ( Zone E-G ). Die Villa ist voll unterkellert mit einer Fläche von ca. 150 m² und Stehhöhe. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Nach Auskunft der Gemeinde ( Bauamt ) sind derzeit keine Erschließungsbeiträge sowie kommunalen Abgaben nach KAG zu entrichten. Dem Makler Pippig Immobilien sind keine weiteren Rechte und Lasten am Grundstück bekannt, die nicht im Grundbuch und Baulastenverzeichnis eingetragen sind. Nach Auskunft des Umweltamtes des Landkreises Oberspreewald-Lausitz bestehen für das Objekt keine Eintragungen im Altlastenkataster. Flächenangaben Villa: Erdgeschoss: ca. 151 m² Obergeschoss: ca. 139 m² Dachgeschoss: ca. 61 m² Kellergeschoss: ca. 150 m² Flächenangaben Nebengebäude: Erdgeschoss: ca. 100 m² Dachgeschoss: ca. 90 m² Ausführliche Angaben zum Objekt entnehmen Sie bitte unserem Exposé. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namen, Ihrer Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeiten können.

Neupetershain liegt in der Niederlausitz im Lausitzer Seenland sowie im Naturpark Niederlausitzer Landrücken. Der Ort Neupetershain ist eine Perle in der Lausitzer Seenlandschaft und hat ca. 1.230 Einwohner. Das Lausitzer Seenland ist eine junge Urlaubsregion zwischen Dresden und Berlin und ist ein künstlich angelegtes Seengebiet. Durch die Flutung stillgelegter Braunkohletagebau des Braunkohlereviers soll bis zum Jahre 2018 Europas größte künstliche Wasserlandschaft und Deutschlands viertgrößtes Seengebiet entstehen. Hier entsteht eine Urlaubsregion von gigantischem Ausmaß, zur bis jetzt größten, von Menschenhand geschaffenen, Wasserlandschaft Europas mit einem Bekanntheitsgrad, weit über die Grenzen der Region.

Besichtigungstermine führen wir für dieses Objekt nur wochentags zwischen 9.00 - 17.00 Uhr und nur nach vorheriger persönlicher Absprache durch.