5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
65527 Hessen - Niedernhausen

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Nur ca. 20 Minuten von der Wiesbadener City entfernt erwartet Sie hier ein wunderschönes Anwesen. Diese besondere Wohnimmobilie in punkto Zustand, Qualität und Grundriss absolut erstklassig. Auf einem geschmackvoll angelegten Grundstück in der komfortablen Größe von 780 qm präsentiert sich die besondere Immobilie. Aus dem massiv gebauten Haus entstand durch individuelle Innengestaltung unter Verwendung bester Materialien eine ideale Symbiose behaglichen Wohnens mit elegantem Lebensstil. Die besondere Immobilie befindet sich in einer herrlich ruhigen Privatstrasse, und bietet Ihnen reichlich Raum zum Leben und Arbeiten. Die gelungene Aufteilung und die Großzügigkeit dieser Liegenschaft lassen Raum für Ihr NEUES Leben in absolut ruhiger und grüner Umgebung zu. Im Inneren der schöne Wohnung finden Sie 4 geräumige Zimmer, zwei Bäder vor. Das ganze Anwesen ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum für Hobby und Entspannung. Machen Sie sich mit eigenen Augen ein "Bild" von diesem Angebot. Lassen Sie sich dafür bei einer persönlichen Besichtigung von allen Details und vor allem auch von der Qualität des Hauses und der Lage begeistern.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit im unteren Geschoss die Räumlichkeit von 45 qm als Büro, Hobbyraum, für die Kid`s bzw. Home-Office, Gästezimmer oder Au-Pair oder anderes zu nutzen.
Hier ist so einiges möglich...
Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie...


Ausstattung:
In Ihrem neuen Zuhause befinden sich auf 171 qm

2. OG

* 1 Diele
* 1 Küche
* 1 grosses Wohnzimmer
* 1 Esszimmer
* 2 Schlafräume
* 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* 1 Gäste-Bad mit Dusche
* 1 Sonnenterrasse überdacht
* 1 Sonnenterrasse (2)
* 1 Galerie
* 1 Kamin
* 1 Gemeinschaftsgarten
* 1 Einbauschrank

UG

* 1 Flur
* 1 Hobbyraum 45 qm
* 1 Küchenzeile
* 1 Bad mit Dusche
* 2 Keller
* 1 Waschraum
* 1 Heizungsraum

Highlights

* Einbauschränke
* hochwertige italienische Feinsteinfliesen in den Wohnbereichen

Lassen Sie sich überraschen....

Eine aussergewöhnliche Wohnung mit diversen, durchdachten Extras der Sonderklasse innen sowohl auch aussen.

Objektzustand:
Gehoben


Lage:
Die besondere Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Idstein, in bevorzugter Lage einer Privatstrasse. Vor Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur, ebenso befindet sich hier das Tournesol Freizeitbad, Aqua-Sport, Fitness und viele unterschiedliche Freizeitangebote sowie nette Lokalitäten. Ein sehr gutes Angebot an Kindergärten, Tagesstätten und Schulen, Betreuungs-/Versorgungsangeboten und eine vorbildliche medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden. In Wiesbaden locken Kultur und Abwechslung! In Idstein und Umgebung finden sie diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen vor. Nur wenige Minuten von Idstein entfernt befindet sich eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage, ein weiterer Golf platz befindet sich im rund 18 km entfernten Hofheim, sowie Wiesbaden-Delkenheim und nicht zu vergessen, dass Rhein-Main-Theater. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten er reichbar. Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden, mit dem man in Kürze nach Frankfurt oder Wiesbaden gelangt. Die Metropolen, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind in nur 15-30 Minuten erreichbar.


Heizungsart:
Fußbodenheizung


Provisionshinweis:
Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung und vom Käufer an uns zu zahlen, sofern im Exposé nicht anders angegeben.


Energieausweis:
Der Energieausweis lag bei der Inseration noch nicht vor, ist bereits angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt!


Energieausweistyp:
Energiebedarf:


Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.