4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
Ich biete eine sehr gepflegte Eigentumswohnung im " Haus im Haus" Stil.
Separater Eingangsbereich - mit kleinem Hausflur und pflegeleichter Treppe nach oben in die 1. Etage und vom Wohnzimmer aus ins Dachgeschoss in einem Zweifamilienhaus in Schwalmtal Waldniel. Cleracker.
In der ersten Etage befinden sich zwei Balkone
Vor dem Haus ist ein Stellplatz fürs Auto.
Ausstattung
Die sehr helle freundliche Wohnung bietet in der 1. Etage ein 30 m² großes Wohnzimmer ausgestattet mit einem warmen, gemütlichen, pflegeleichten Lärche Vollholzboden ,ein kleines Gäste oder Kinderzimmer mit eingebautem Hochbett usw. Die Küche kann für einen kleinen Preis in der Wohnung verbleiben.
Der Eingangsbereich bietet Platz z.B. für eine "Büroeinrichtung".
Das Gäste WC ist ohne Fenster mit hellen Fliesen ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist mit einem neuen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus führt eine helle, massive Holztreppe ins Dachgeschoss.. Das ca24 m² große Zimmer abzüglich der Schräge ist sehr hell und freundlich mit pflegeleichtem Lärche Vollholzboden. Das Bad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum in dem z.B. Regale, die Waschmaschine und der Trockner Platz haben und zusätzlich die Nutzung des halben Heizungsraums - der von beiden Parteien - auch als Wäschetrockenraum genutzt wird.
Lage
Das Haus liegt in einem verkehrsarmen Wohngebiet im Cleracker - in Schwalmtal Waldniel.
Sehr gute Anbindung in ca 3 Minuten zur Autobahn A 52.
Großes Naturschutz und Waldgebiet - Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten am Ort.
Sonstiges
Die Heizungsanlage ist von 2010 . Die Angaben des Energieausweises orientieren sich an der unteren Wohnung - beide Wohnungen haben jedoch die gleiche Quadratmeterzahl. Die Verbrauchsabrechnung 2017 ist einsehbar.
Weiße Fenster - Kunststoff mit Isolierglas.
Der Holzboden ist 2014 verlegt.
TV Satellitenschüssel - Sprech- und Öffneranlage zur Haustür.
