2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000
Gustav-Adolf-Straße, 22043 Wandsbek - Hamburg Marienthal

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Es sind keine Makler erwünscht!

Das Wohngebäude, der hier zum Verkauf stehenden 2-
Zimmer-Erdgeschosswohnung, wurde als KfW Effizienzhaus
70 errichtet. Die Wohnung befindet sich in
einem Mehrfamilienhaus mit vier Vollgeschossen, einem
Staffelgeschoss und insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Immobilie
ist barrierefrei. Das Haus, in dem sich die Wohnung
befindet, stammt aus dem Jahr 2017. Beheizt wird die
Eigentumswohnung durch eine Zentralheizung
(Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung). Ein
aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft
sich auf derzeit 201,00 € im Monat. Eine hochwertige
Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen
außerdem zur Verfügung. Es fällt keine Provision an.

Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster,
Eichenparkett im Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie
Fliesen in der Küche, den Abstellräumen und dem
Badezimmer. Alle Räume werden über eine individuell
regulierbare Fußbodenheizung beheizt.
Weiterhin ist die Wohnung mit einer hochwertigen
Küche der Marke Schüller (Hochglanz weiß; Lackfront)
und Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet
(Backofen: Backwagenfunktion, Pyrolyse;
Geschirrspüler: LED-Restlaufanzeige; großzügige Kühl- und
Gefrierkombination; Dunstabzugshaube: Kopffrei).
Das Badezimmer verfügt über eine hochwertige
Sanitäreinrichtung der Marke Sanibel sowie eine
exklusive Regendusche.

Die Wohnung befindet sich in Marienthal; einer der
beliebtesten Stadtteile Hamburgs.