1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 29 m²
50670 Köln (Neustadt-Nord)

Etagenwohnung
frei ab auf Anfrage

• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil

Immobilien, wie dieses schöne und gepflegte 1-Zimmer-Appartement am Pulse von Köln, sind an Attraktivität in Form von Infrastruktur, Kultur und das "kölsche levens jeföhl" ( Lebensgefühl ) nicht zu toppen. Zudem investieren Sie in eine Kapitalanlage mit - nach, wie vor - genialem Aufwärtstrend.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss ( Hochparterre ) des Hauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Im Untergeschoss befinden sich ein Waschraum, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller, sowie auch der private Abstellraum ( Keller ). Das Appartement ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Mieterin wohnt dort seit 2009 für eine Kaltmiete von 309,75? pro Monat, zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 95,-?. Von Februar 2012 bis heute wurde keine Mietanpassung mehr vorgenommen. Das Hausgeld liegt bei rund 153,-?, davon sind 96,-? umlagefähig, 21,-? nicht umlagefähig und 36,-? für die Rücklagenbildung. Der Rücklagenbestand für dieses Objekt beträgt derzeit 2.676,-?. Im Jahre 1995 wurde das Mehrfamilienhaus aufwendig saniert, die Heizungsanlage wurde 2002 auf die bevorzugte Fernwärme umgestellt. "Neugierig geworden ?" ... das kann ich verstehen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und picken Sie sich diese Rosine aus dem Brot. Ich freue mich über Ihre Rückmeldungen, und vereinbare zeitnah eine Besichtigung mit Ihnen.

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse C, Energiewert: 83,4 kWh zzgl. Warmwasser, Art: Verbrauchsbasiert,
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Baujahr Heizung: 1994, Gebäudeart: MFH


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 83 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1956
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Grundstücksfläche: 904,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 4 Etagen