3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 71 m²
01257 Dresden (Leuben)

+ Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Gewerbe, Kapitalanlage, Eigennutzung)
+ Terrasse
+ Modern gefliestes Tageslichtbadezimmer
+ Garten zur Mitnutzung (Sondereigentum von ca. 70 m²)
+ Schöner Laminatfußboden
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Praktischer Schnitt
+ Keller
+ PKW-Stellplatz im Hof
+ Waschmaschinenraum
+ Fahrradkeller
+ Hausreinigungs- und Winterdienst

Apartment
Erdgeschoss
frei ab sofort

• Bad mit Wanne
• Garten, Terrasse
• Böden: Laminat
• Zustand: renoviert
• Ausstattung: Standard
• Weitere Räume: Kelleranteil

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Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Appartement mit Terrasse und angeschlossenem Garten im Erdgeschoss und Souterrain eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Aufgrund der erst kürzlich erfolgten Renovierungsarbeiten befindet sich die attraktive Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und wartet nur auf Ihren Bezug! Die Immobilie ist freigezogen und eignet sich daher sowohl hervorragend für Kapitalanleger als auch als gemütliche Single- oder Paarwohnung für den Eigenbedarf. Bei einer kalkulierten Jahresnettokaltmiete von 6.204 € (Soll) ergibt sich eine lukrative Rendite in Höhe von 4,14 %. Eine gewerbliche Nutzung als Praxis oder Büro ist ebenfalls problemlos denkbar und wird durch die repräsentativen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten besonders begünstigt.

Auf einer Wohnfläche von 71 m² erstrecken sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, eine Küche, ein modern gefliestes Tageslichtbadezimmer sowie ein weiterer Wohnraum im Souterrain, der zu Ihrer individuellen Nutzung zur Verfügung steht. An das geräumige Wohnzimmer schließt sich eine Terrasse mit Garten an, die in der warmen Jahreszeit zum Sonnen und Entspannen einlädt. Der umliegende Garten ist mit ca. 70 m² als Sondereigentum eingetragen.

Die zahlreichen isolierverglasten Sprossenfenster durchfluten die Wohnräume mit viel Tageslicht und sorgen für ein besonders freundliches und helles Wohnambiente. Die 3 Wohnräume sind mit einem schönen Laminatfußboden verlegt, der den einladenden Charakter der Wohnung unterstreicht. Besonders hervorzuheben ist ebenfalls der sehr praktische Schnitt, der Ihnen zahlreiche Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und auch eine gewerbliche Nutzung der Räume erleichtert. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz im Hof zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinen- und ein Fahrradraum runden das ansprechende Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 223,51 €.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Gesamtfläche: 71,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen