3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 91 m²
13595 Berlin (Spandau)

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: 1978
frei

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
• Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung
• Ausblick: Seeblick
• Einbauküche
• barrierefrei
• Böden: Fliesenboden
• Holzfenster
• Zustand: gehoben, renoviert
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
• Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Die Wohnanlage besteht aus 8 Wohneinheiten in einem 1978
erbauten Wohnhaus direkt am Wasser. Jede Wohnung hat von der Terrasse aus einen uneingeschränkten Seeblick. Das Erdgeschoss ist ein überdachter PKW-Abstellbereich. Die Wohnungen befinden sich im 1. und 2. OG. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1.OG. Zu erreichen ist sie über ein verglastes Treppenhaus, welches jeweils zwei Parteien nutzen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung. In den Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren an den Wänden. Der Oberbelag des Bodens besteht aus einer hellen Fliese.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer Gefrierkombi von Miele, einem Induktionskochfeld nebst Herd von Siemens, einer Dunstabzugshaube und einem Geschirrspüler.
Im Bad ist neben der Wanne, der Toilette und dem Handwaschbecken eine Dusche vorhanden. Alle Wände und der Boden sind gefliest.

In der Diele ist ein neuwertiger Einbauschrank eingebaut.
Alle Fenster und Außentüren haben ISO-Verglasung, abschließbare Fenstergriffe, Fliegengitter und elektrische Jalousien.
Auf der gefliesten Terrasse mit 12 qm befinden sich Blumenkübel, die Bestandteil der Wohnung sind. Hier sind eine elektrische Markise, ein Wasseranschluss und 2 Leuchten vorhanden.

Das ca. 2000 qm große Grundstück ist ein Wassergrundstück in bevorzugter Wohnlage unterhalb der Haveldüne. In der Umgebung sind zahlreiche Wassersportvereine. An der nahen Heerstraße befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten (Edeka und Aldi) und die Buslinien zur Berliner Innenstadt und zur Altstadt Spandau.