1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €52.000
52070 Aachen - Aachen-Mitte

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Komplett möbliertes Apartment zu verkaufen als Kapitalanlage mit Terrasse im Untergeschoss

Lagebeschreibung:
Die Stadt Aachen (ca. 250000 Einwohner) liegt im Dreiländerdreieck "Deutschland, Niederlande, Belgien" und ist mit ihrer bedeutenden Geschichte einer der herausragenden Städte Deutschlands.

Aachen ist heute vor allem als Hochschulstadt (RWTH; FH) weit über die Deutschen Grenzen hinaus ein Begriff.

Aachen liegt an den nördlichen Ausläufern des Hohen Venn und der Eifel.

Entfernung nach Köln beträgt ca. 60 km
Entfernung nach Maastricht beträgt ca. 40 km
Entfernung nach Lüttich beträgt ca. 50 km
Entfernung nach Brüssel beträgt ca. 130 km

Nähere Umgebung
Das Objekt befindet sich in Aachen am Europaplatz.
Die Autobahnauffahrt auf die A4 befindet sich in ca. 50 m Entfernung. Vom Europoplatz gelangt man in Aachen in alle Richtung der stellt den Mittelpunkt am Zentrum dar.

Schulen, Infrastruktur, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Alle weiteren Schulformen befinden sich im Umkreis von drei Kilometer und sind aufgrund der guten Busanbindung bequem zu erreichen.

Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Lage ist als gute Lage zu bezeichnen.

Objektbeschreibung:
Dieses Apartment befindet sich Untergeschoss des Eurohochhauses. Zur Wohnung gehört eine Terasse mit kleinem Garten und ein Kellerabteil. Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren teilweise erneuert.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und der Mieter möchte wohnen bleiben, wir verkaufen die Wohnung somit nur an reine Kapitalanleger. Die Wohnung ist somit nur bedingt für Eigennutzer geeignet.

Das Apartment ist mit einem Duschbad, einer Kochnische und einer Terrasse ausgestattet. Ein abschließbarer Kellerbereich wird als Sondernutzungsrecht bereitgestellt, weiterhin ein Tiefgaragenplatz, der für 30 € / Monat vermietet ist.

Ausstattung:
Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet.
Im Duschbad Waschmaschine und indirekte Beleuchtung an der Decke.
Mehrere verschiedene Akzente durch Beleuchtungen an den Wänden und Schränke alle mit Fernbedienung zu bedienen.
Ein abschließbarer Keller gehört zur Wohnung.
Tiefgaragenplatz.
Hausmeisterservice, Reinigungsservice, Winterdienst vorhanden.
Fenster sind mit Jalousien und Gardinen ausgestattet.
Wohnung ist komplett eingerichtet und wird mit Elektrogeräte wie Fernseher und Waschmaschine vermietet. Die Küche ist komplett eingerichtet, sogar Besteck und Geschirr sowie Kessel sind vorhanden.

Sonstiges:
Kaltmiete beträgt 330 €. Umlegbare Kosten ca. 100 € im Monat.

Zurzeit werden noch Renovierungsarbeiten durchgeführt, da durch einen Wasserschaden der Wohnung darüber in der Vergangenheit Schäden entstanden sind. Der Wasserschaden ist bereits behoben und alles ist ausgetrocknet, der jetzige Eigentümer wird nun noch die Renovierung durchführen lassen.

Die letzten Protokolle und Wirtschaftspläne können eingesehen werden. Ein weiteres Apartment dieses Eigentümers wird verkauft, beide Apartments können auch im Paket erworben werden. Sprechen Sie uns an.

Die Bilder stammen aus der Zeit als es neu eingerichtet und vermietet wurde(2010). Wobei auch hier die Wohnung vor 7 Jahren komplett eingerichtet vermietet wurde. die Einrichtung gehört somit zur Wohnung. Alle Einrichtungsgegenstände auch die Elektrogeräte wie Fernseher und Waschmaschine sind mit vermietet. Der Mieter wohnt nun seit 7 Jahren in diesem Apartment.

Käuferprovision: 4.000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: incl. 19 % MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 52.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 38m²
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: 01.2018

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 162 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 103407-03236