2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
40468 Düsseldorf - Bezirk 5

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

TOP vermietete Dachgeschosswohnung in direkter Nähe des Düsseldorfer Flughafens!

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath. In näherer Umgebung sind sowohl der Bürgerpark Kittelsbach, als auch weitere Grünflächen vorhanden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Problemlos haben Sie Verkehrsanbindungen zu der A 3, A 44, A 52, A 57, sowie an die B1 und B8.
Der S-Bahnhof Unterrath ermöglicht Ihnen den direkten Weg zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und Flughafen (ca. 1,5 – 2 km). Ebenfalls ist der Personennahverkehr durch die Straßenbahnlinie 705/707, als auch weitere Buslinien (beispielsweise 729, 730, 760) gesichert.
In ca. 7 km Entfernung erreichen Sie die Innenstadt und die dazugehörige Shoppingmeile.

Objektbeschreibung:
Schauen Sie sich bei unserer virtuellen Besichtigung unter
http://3d.aktivimmobilien.net/WI16053JS
vorab schonmal die Außenansicht/Umgebung der Immobilie an.

Die ca. 47 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und rot verklinkerten Haus.
Dieses setzt sich aus 10 Wohneinheiten zusammen, wurde ca. 1982 in massiver Bauweise errichtet und liegt in unmittelbarer Nähe des Düsseldorfer Flughafens (ca. 1,5 – 2 km).
Ein Personenaufzug macht den Zugang zur Dachgeschosswohnung komfortabel.

In der Wohnung angelangt, erwarten Sie 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, sowie eine
ca. 3,5 m² große Loggia. Über die Diele mit zusätzlichem Abstellraum, als zentralen Drehpunkt gewählt, erreichen Sie rechterhand das mit einem Teppich verlegte Schlafzimmer, sowie das innenliegende Wannenbad.
Zudem gelangen Sie in den hellen Wohn-/Essbereich und die offene mit Fliesen versehene Küche. Hier können Sie Verweilen und Entspannen und haben Zugang zur Loggia.

Durch den TG-Stellplatz (10.000,00 EUR) und das zur Eigentumswohnung gehörende Kellerabteil wird dieses Objekt komplementiert.

Die Wohnung ist seit ca. 30 Jahren ununterbrochen vermietet.

Ausstattung:
+ Teppichboden/Fliesen
+ Wannenbad
+ Loggia
+ Kellerabteil
+ TG-Stellplatz (Duplex), Kaufpreis 10.000,00 EUR
+ Gepflegte Außenanlage
+ gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
+ Abstellmöglichkeit für Fahrräder
+ Baujahr Anlagetechnik 2002

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

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Käuferprovision: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig.

Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 47m²
Vermietbare Fläche: ca. 47m²
Baujahr: 1982

Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 210.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI16121GS