7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
Ortsteil Harleshausen, 34128 Hessen - Kassel

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz

Lagebeschreibung:
Sehr beliebte Lage am naturnahen Stadtrand.
Den nahegelegenen Wald, das Ortszentrum und die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Objektbeschreibung:
Den Wohnbereich erreichen Sie im 2. OG./DG. über das Treppenhaus mit Marmorstufen. Von der hellen Diele aus kommen Sie in das Studio mit sonniger Westloggia, die Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.
Von dieser Etage führt eine Treppe nach unten in das 1. OG. mit 3 Zimmern, davon 1 Zimmer mit Balkon, 1 WC und die ehemals geplante Küche mit Fenster, die zum Badezimmer ausgebaut werden kann.
Die Wohnung lässt sich auch in 2 separate Wohnungen aufteilen.
Ergänzt wird die Wohnung mit 2 Kellerräumen, einer Waschküche mit angrenzendem Trockenraum und einem Fahrradkeller.
Den Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche erreichen Sie von der Wohnung aus über eine Einschubtreppe.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Die Wohnung wird durch Fußbodenheizung beheizt, im Bad sind zusätzlich Heizkörper angebracht.

Die Wohnung:
Maisonette
1. Geschoss (Dachgeschoss)
frei werdend
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
Balkon, Loggia
Ausblick: Fernblick
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum.

2018 soll aufgrund Beschluss der Eigentümer eine sparsame Gas-Brennwertheizung neu eingebaut werden.


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 146,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit: 29.03.2010 bis 28.03.2020

Vermittlungsprovision: Nur 1/2 Provision= 2,975% des Kaufpreises vom Käufer.

Besichtigungstermine:
Einzeltermine nach Vereinbarung.