1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.000
01445 Sachsen - Radebeul

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: Apartment, Eigentumswohnung, Erdgeschoss, Gartenhaus, Saniert, Terrasse

extravagantes Wohnambiente in Radebeul (2357)

Lagebeschreibung:
Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört neben Pirna, Freital und Meißen zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden. Zwischen Dresden und Meißen gelegen, ist Radebeul eine der beliebtesten Wohn- und Ferienregionen der sächsischen Landeshauptstadt. Malerisch umgeben von jahrhundertealten Weinbergen und der Elbe ist Altkötzschenbroda eine bei Einheimischen und Gästen beliebte Bummel- und Flaniermeile. Rund um den langgestreckten, baumbestandenen Dorfanger mit vielen bunten Fachwerkhäusern, öffneten nach der liebvollen Sanierung des Dorfangers, originelle Kneipen und Geschäfte, Galerien und Werkstätten, Pensionen und ein Hotel die Pforten. Radebeul ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu Fuß oder per Bike (80 m zum Elberadweg), Straßenbahn oder S-Bahn (300 m Radebeul - Stadtzentrum Dresden), ist nahezu jedes Ausflugsziel bequem zu erreichen. Per Schiff oder Auto erreichen Sie Dresden (4 km), Meißen (14 km), Moritzburg (8 km), die Sächsische Schweiz und das Erzgebirge gut und schnell. Radebeul ist heute als Wein-, Villen- und Gartenstadt über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und durch seine Vielzahl an Kultur und landschaftlichen Reizen ein sehr begehrter Wohnstandort. Die Lage der Eigentumswohnung ist ideal. Von hier aus können Sie alles (Restaurants, Kulturveranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzte, Kindergärten, Schulen und den bekannten Elberadweg zum Radfahren, Inlinern oder Spazieren) wunderbar zu Fuß erreichen.

Objektbeschreibung:
*****IHRE PERSÖNLICHE WOHLFÜHLOASE IN ERSTKLASSIGER LAGE VON RADEBEUL*****
Das Anwesen liegt im historischen Dorfkern von Altkötzschenbroda und ist mit einem giebelständigen Zweiseitenhof eingefasst. Die Gebäude auf dem Hofgrundstück wurden ca. 1805 errichtet und von 2000-2005 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Das gesamte Ensemble mit Gartenhaus, ist in 2 Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten (vorherige Nutzung als Ferienpension) aufgeteilt. Gäste der beiden Gewerbeeinheiten haben nur einen straßenseitigen Eingang, so dass das Wohnklima des Anwesens nicht gestört wird. Der separate Zugang zum Erdgeschoss Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 42,37m² zuzüglich ca. 57 m² Terrassen und Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) erfolgt vom Innenhof, im hinteren Teil des Anwesens. Im Inneren dominieren Holz und mit Naturmaterialien verputzte Wände (Lehmputz mit farbigen Lehmanstrich). Der Fußboden des Wohnbereiches ist mit ineinander übergehenden Spiralen gestaltet. Besonderes Highlight ist der hochwertig gestaltete Kaminofen im Wohnbereich sowie ein nicht minder beeindruckendes Badezimmer mit afrikanischer Dusche, das Sie aus dem Vollen schöpfen lässt. Der kleine Küchenbereich rundet das extravagante Wohnambiente ab (Ausführung: "künstlerische Raumgestaltung Mathias Werner"). Ob Sie nun beim Frühstück auf Ihrer großzügigen Terrasse im Rosengarten die ersten Sonnenstrahlen und die wohltuende Ruhe genießen oder am Abend Ihre Gäste am Grill bewirten.... in dieser exklusiven Lage werden Sie immer ein sehr behagliches Wohngefühl haben! Die Wohnung ist frei und somit für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.


Ausstattung:
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen u.a. der separate Eingang, eine großzügige Terrasse mit eigenen Rosengarten (Sondernutzungsrecht), der puristische Kaminofen, das Badezimmer mit afrikanischer Dusche, eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung und der mediterran-rustikale Fußboden im Wohn- und Schlafraum.

Sonstiges:
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Daten:
Kaufpreis: 84.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 42,37m²
Grundstücksfläche: ca. 890m²

Anbieter-Objekt-ID: 2357