3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.000 68 m²
70374 Stuttgart

Diese gepflegte 3 – Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten im Ortsteil Stuttgart Bad-Cannstatt. Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag auf das Grundstück für die Bundesrepublik Deutschland mit einer Laufzeit bis 2065. Der jährliche Erbbauzins beträgt EUR 624,17. Nach Ablauf ist eine Entschädigung in Höhe von 2/3 des dann gültigen Verkehrswertes vereinbart. Grundsätzlich ist zu Berücksichtigen nur bis zu einer Höhe von 70 % des Verkehrswertes einschließlich der vom jeweiligen Kreditinstitut vorgeschriebenen Grundschuldzinsen für zwei Jahre belastet werden.

Die Wohnung gliedert sich in - Flur (mit Einbauten für zusätzliche Staufläche), - Wohnzimmer mit Kachelofen, - Schlafzimmer, - Kinderzimmer / Büro, - einer Küche mit Einbauküche (ist im Kaufpreis inbegriffen), - ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. - ein herrlichen Balkon läde zum entspannen, mit Blick ins Grün ein. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten ist ruhig gelegen und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Wohnung ist ideal für Singles, das reifere Paar und als Startimmobilie für das junge Paar mit der Option auf ein Kinderzimmer. Im Jahre 2005 wurden alle Fenster erneuert. Im Jahre 2010 wurde eine umfassende Sanierung der Wohnung vorgenommen. Hier wurden die Sanitäreinrichtung, die Elektroanlagen, die Heizung und die Wände sowie Fußböden erneuert. Zu der Wohnung gehören 2 großzügiger Kellerräume im Untergeschoss.

Die Wohnung befindet sich in beliebten Lage in Stuttgart-Bad Cannstatt. In wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen und können die Natur genießen. Die Busanbindung / U-Bahn nach Stuttgart ist hervorragend und ebenfalls in direkter Geh nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in direktem Vorort, aber natürlich auch in der City.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Wohnanschrift, Telefon/Mobil und Email Adresse) berücksichtigt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an die O&K Finanzservice GmbH erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma O&K Finanzservice GmbH nicht übernommen. Vielen Dank