Haus zu vermieten €1.380 156 m²
68199 Mannheim
bisheriger Preis €1.560

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus in dem begehrten Vorort Mannheim-Neckarau. Das große Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 erbaut und erst kürzlich komplett saniert. Die Wohnfläche von ca. 156 m² erstreckt sich über 3 Geschosse und verteilt sich auf einen großen Wohn- u. Essbereich, sowie 5 weiteren Zimmern und 2 Bädern. Ein privater Garten samt Abstellraum gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- u. Essbereich auch ein neues Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Bidet, sowie ein Abstellraum. Alle Wohnbereiche sind mit einem hochwertigen und hellen Echtholzparkett versehen. In den deckenhoch gefliesten Bädern befindet sich ein dunkler Fliesenboden. Von einer überdachten Terrasse aus gelangen Sie in den Garten. Der ca. 81 m² große Garten bietet Ihnen genug Möglichkeiten sich zu entfalten und den Tag zu genießen. Der ca. 5 m² große Schuppen besitzt reichlich Platz für weitere Unterstellmöglichkeiten. Im 1. Obergeschoss finden Sie 3 lichtdurchflutete Zimmer, sowie das Hauptbadezimmer. Das Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet. Im 2. Obergeschoss befinden sich die restlichen 2 Wohnräume des Hauses. Hier haben Sie einen weiteren Balkon. Der zusätzliche Speicher bietet Ihnen genug Abstellmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus wurde erst kürzlich vollkommen saniert. Alle sanitären Einrichtungsgegenstände sind neu und unbenutzt. In den Bädern haben Sie ebenfalls Platz Ihre Waschmaschine samt Trockner anzuschließen. Geheizt wird das Wohnhaus über Fernwärme. Die Fernwärmestation wurde ebenfalls erneuert. Doppeltverglaste Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärmeisolation. Das Dach wurde neu gedämmt und die Gegensprechanlage ebenfalls erneuert. Eine Satellitenanlage wurde bereits angeschlossen. Lediglich ein Satellitenreceiver ist noch nötig.

Neckarau ist ein Stadtbezirk und ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Neckarau liegt im Südwesten Mannheims direkt am Rhein. Angrenzende Stadtbezirke sind Lindenhof, Neuhermsheim und Rheinau. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nähe Waldpark.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.01.2018 Endenergiebedarf Wärme: 199 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1996 ****** Haben Sie Interesse an unserem Immobilienangebot, dann senden Sie uns bitte über den Button „Anbieter kontaktieren“ Ihre Kontaktdaten. So erreicht Ihre Anfrage direkt die/den zuständige/n Ansprechpartner/in und Sie erhalten weitere Auskünfte bzw. Unterlagen. Vielen Dank und Gruß Ihr Haus und Grund Team *****