2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.000 77 m²
Krummhaarstr. 4/1,74372 Sersheim, Ludwigsburg (Kreis)

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 3 Wohnungen, wobei über ein gemeinsames Treppenhaus auch 4 weitere Wohnungen aus dem angrenzenden Gebäude erschlossen werden. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss. In der 1. Ebene sind Schlafen, Bad, Wohnen/Essen, Küche, Diele und eine schöne Dachloggia angeordnet. Über eine Verbindungstreppe innerhalb der Wohnung ist ein größerer Studioraum im 2. DG zugänglich. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss und eine Einzelgarage. Gemeinsam mitden Inhabern der beiden anderen Wohnungen kann ein Trockenraum im UG benutzt werden. Für Waschmaschine und Wäschetrockner (Kondensattr.) ist Platz im Bad, dort sind auch die erforderlichen Anschlüsse vorhanden. Das Gebäude wurde 1989/90 in Massivbauweise errichtet, die Außenwände sind aus porosiertem Ziegelstein und verbinden gute Wärmedämmung, Schallschutz udn behagliches Wohnklima bestens miteinander.

Alle Räume innerhalb der Wohnung im 1. DG haben einen Keramikbelag aus großformatiken, hellen Fliesen. Im Studioraum wurde ein Textilbelag verlegt.Die Wände sind mit Raufaser tapeziert, Die Decken sind teilweise tapeziert, ansonsten mit Holz verkleidet. Eingebaut sind massive Holzfenster aus Meranti. Die Treppe in das 2. DG besteht aus einer lackierten Stahlkonstruktion, belegt mit Holzstufen, in Buche furniert. In dem Badezimmer, natürlich mit Fenster, wurden 1 Badeqwanne, 1 Duschwanne, sowie je 1 Waschtisch und 1 WC eingebaut. Die Duschwanne ist 3-seitig ummauert, auf der Einstiegsseite ist eine Schiebetüre installiert. 2 große Dachflächenfenster sind im Studio eingebaut, je 1 weiteres im Wohnbereich und im Schlafzimmer.

Die Krummhaarstr. ist eine wenig befahrene reine Anliegerstr., welche zur Zeit völlig neu mit viel Grün gestaltet wird. Der Bahnhof ist zu Fuss ca. 550 m , das Ortszentrum ca. 400 m entfernt. An Arbeitstagen gibt es ca. 60 Verbindungen mit der Bahn nach Bietigheim, Ludwigsburg und Stuttgart. Die fahrtdauer bis zumHbf Stuttgart liegt teilweise unter 30 Minuten. Weitere gute Verbindungen werden nach Vaihingen-Nord und weiterführend z.B. nach Karlsruhe angeboten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ab Vaihingen-Nord mit IC und ICE weiterzureisen. Sersheim hat ca. 5.500 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur, u.a, in dem Geschäftszentrum in der Ortsmitte. Neben 2 großen Einkaufsmärkten gibt es Bäcker- und Metzgerfachgeschäfte, dazu noch div. andere Fachgeschäfte und eine Apotheke und div. Arztpraxen. In wenigen Fahrminuten erreicht man das bekannte Naherholungs- und Wandergebiet Stromberg.

Die Wohnung ist sowohl für Singles als auch für Paare und junge Familien vom Zuschnitt geeignet. Der große Studioraum im 2. DG kann für vielerlei Zwecke benutzt werden, z.B. als Arbeitsplatz, für Hobby und für vieles andere.