4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 95 m²
24539 Neumünster

Hierbei handelt es sich um eine gepflegte 4 - Zimmer Eigentumswohnung, Erbauungsjahr 1972 in massiver Bauausführung, in Neumünster Wittorf mit guter Verkehrsanbindung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich, nach regelmäßigen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, in einem guten Unterhaltungszustand. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit einem unverbaubaren Blick ins Weite. Deutlich hervorzuheben ist geniale Raumgliederung. Mit betreten der Wohneinheit gelangen Sie in die ca. 10 qm geräumige Diele, diese bildet ein Netzwerk der Begehbar –sowie Zugänglichkeit aller Räume auf einer Ebene. Die Immobilie präsentiert sich mit ca. 95qm Wohn –und Nutzfläche sehr gigantisch und verteilt ihre Großzügigkeit auf 4 Wohn –und Schlaf sowie Nebenräume. Zur Verfügung stehen Ihnen ein ca. 26qm Wohn –und Essbereich mit Zugang zur überdachten Süd/West-Loggia. Die sonnige Loggia ist jeweils an beiden Enden mit einem Abstellraum ausgestattet. Weiterhin existieren ein ca. 15qm Elternschlafzimmer, ca. 11qm Kinderzimmer, ca. 6qm Nebenzimmer für individuelle Nutzung, eine helle ca. 8qm Küche mit Einbauküche nebst ca. 2qm Speisekammer, zzgl. Ein sep. WC sowie Wannenbad. Die Positionen WC und Badezimmer kann sowohl sep. oder aber auch in Form eines Durchbruches als größeres Hauptbadezimmer genutzt werden. Das Treppenhaus spricht für sich, geräumig, massiv und mittels Fahrstuhl jede Ebene zügig erreichbar. Zugehörig zur Wohnung gehören, ein sep. Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume. Ebenso beinhaltet das Verkaufsangebot einen PKW-Stellplatz. Das mtl. Wohngeld beträgt ca. 270,--€ inkl. NK (Heizung+Wasser+Abwasser zzgl. Strom), Gebäudeversicherung, Rücklagen, Müllbeseitigung, Wartungsarbeiten + Fahrstuhl, Hausmeister und Verwalterkosten.

Vorhandene Räume: - Wohnzimmer mit Loggiazugang ca. 26qm - Schlafzimmer ca. 15qm - Kinderzimmer ca. 11qm - Büro ca. 6qm - Wannenbad mit Handtuchtrockner ca. 5qm - WC ca. 2qm - Küche mit hellen Einbauschränken und E-Geräten ca. 8qm - Speisekammer ca. 2qm - Diele ca. 10qm - Windfang ca. 3,50qm - Flur ca. 3,50qm - Loggia ca. 8qm

Die viel versprechende Immobilie befindet sich in begehrenswerter Wohnlage von Neumünster-Wittorf. Wittorf liegt im Südwesten von Neumünster. Wittorf, ein liebens- und lebenswerter Stadtteil im Südwesten von Neumünster mitten im Herzen von Schleswig Holstein. Die begehrenswerte Lage bietet ein sehr ruhiges und sinnliches Wohnen sowie eine sehr gute Verkehrs -und Busanbindung. Der Stadtteil wird begrenzt durch: -die Boostedter Straße im Osten, -die B205 bzw. der Stadtgrenze im Süden, -die Bahnlinie Hamburg-Neumünster im Nordwesten, -die Bahnlinie Neumünster-Bad Segeberg im Nordosten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Freizeitbeschäftigungen sind in greifbarer Nähe vorhanden. Es besteht eine gute Bus –und Autobahnanbindung. Neumünster ist eine kreisfreie Stadt in der Mitte Schleswig-Holsteins am historischen Ochsenweg. Neumünster ist die viert größte Stadt des Bundeslandes. Kiel liegt etwa 30 km nördlich von Neumünster, während es in südlicher Richtung etwa 60 km Hamburg sind. Die Stadt Neumünster ist kreisfrei und grenzt an die Kreise Plön, Segeberg und Rendsburg-Eckernförde. Hier leben rund 78.000 Menschen.

Für die Richtigkeit der Grundstücksdaten des Eigentümers können wir keine Haftung übernehmen. Infos und Besichtigungstermine können unter folgender Rufnummer eingeholt/vereinbart werden. Schnellkontakt unter 0162 - 61 45 988. Eine vertrauliche und fachkundige Begleitung bis zur Beurkundung eines Kaufvertrages durch einen Notar ist für uns eine Selbstverständlichkeit; denn Ihr Glück braucht ein neues Zuhause. Nennen Sie uns bitte, bei der ersten Kontaktaufnahme, Ihre Anschrift und Telefonnummer, damit wir schneller auf Ihre Wünsche reagieren können. Vielen Dank!