3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €328.000 104 m²
01139 Dresden

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!! Kleines, villenartiges Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen in ruhiger Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr! Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen (Etagenwohnungen) in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Denkmalschutz besteht nicht! Jede Wohnung verfügt – entsprechend Ihrer persönlichen Situation – über 3 oder 4 Zimmer, Bad, Gäste-Bad, Küche, Flur, Balkon, Abstellraum und separaten Keller. Die Erdgeschosswohnung kann mit Sondernutzungsrecht einen Gartenanteil nutzen, die Mansarde-Wohnung den unausgebauten Dachboden. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 106 m². Noch können Ihre Vorstellungen und Wünsche bei der Grundrissplanung und Ausstattung berücksichtigt werden!

Sanierung / Bezug: hochwertige Sanierung 2017/18 Wohnfläche: 3- oder 4- Raum Wohnung, jeweils ca. 104 m² Wohnfläche der EG-Wohnung kann den Garten (ca. 40 m²) zur Sondernutzung zugeteilt werden (direkter Zugang vom Wohnzimmer aus!); der Mansarden-Wohnung kann der Dachboden für Hobby bzw. als Lager zur Sondernutzung zugeteilt werden Keller: gemeinschaftliche Nutzung (Fahrräder, Heizung etc.) sowie wohnungsgebundene Nutzung (separates Kellerabteil, ca. 15 m²) Erschließung: ortsüblich; (Heizung Gas-Brennwerttechnik, Heizkörper oder Fußbodenheizung möglich)

Lage: gute Wohnlage in Dresden-Nord / Trachau am Ende einer ruhigen Seitenstraße der Leipziger Straße Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, kulturelle Einrichtungen und ÖPNV sind bequem erreichbar Anbindung: Straßenbahn, S-Bahn und Bus bequem erreichbar; ca. 1,5 km bis zur BAB-Anschlussstelle Dresden-Neustadt (Elbepark), ca. 5 km bis ins Dresdner Stadtzentrum und ca. 1 km bis zur Stadtgrenze Radebeul

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Der Fa. SOLIDA Immobilien Dresden ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Die genauen Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Musterhäuser bzw -wohnungen können in der unmittelbaren Umgebung besichtigt werden.