3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 83 m²
Varziner Str. 22, 12161 Berlin, Friedenau (Schöneberg)

+++ Provisionsfrei direkt vom Eigentümer +++ Wir bieten Ihnen eine Immobilie, die aus einer Wohneinheit und einer Gewerbeeinheit zusammengelegt wurde. Diese Konstellation ermöglicht auch eine gewerbliche Nutzung. Infolgedessen gibt es aktuell sogar 4 Räume, wobei in den einem Zimmer auch die Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Dieses hübsche Souterrain wurde vor kurzem umfangreich modernisiert (neues Wannenbad, Parkett, Elektroverteilung, neue Fenster ...). Es ist bezugsfrei, so daß Sie sofort einziehen könnten. Besonders attraktiv ist ein optionales Gartennutzungsrecht auf dem Hof. Hier können Sie Ihren grünen Daumen aktiv werden lassen oder einfach nur eine Sitzgruppe mit Grill installieren...

- Parkett mit Altberliner Leisten in allen Räumen - neue Fenster - neue Heizkörper - neue Elektroverteilung - geschliffene und gespachtelte Decken und Wände - neues Wannenbad mit Fenster

Feines Berlin Friedenau, im Süden des Bezirks Schöneberg gelegen mit perfekten Verkehrsanbindungen nicht nur in die City West. Die Stadtautobahn ist in kürzester Zeit erreichbar. In wenigen Minuten per Fuß gelangen Sie zur U- Bahnstation 'Bundesplatz' (U9) und zur Station der Ringbahn. Ende des 19. Jahrhunderts im Sinne einer Gartenstadt gegründet ist Friedenau eine sehr begehrte Wohngegend, die mit ihren Gründerzeitbauten, gepflegten Vorgärten und schmalen Straßen in der Metropole Berlin noch beschaulich wirkt und ist.

Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer, eine Provision wird nicht fällig. Bitte sprechen Sie Herrn Brüning am besten per Email für den Erhalt eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Mit über 30 jähriger Erfahrung auf dem Berliner Immobilienmarkt, stehen wir, die Witte & Grabert Grundbesitz GmbH, Ihnen als zuverlässiger Partner für Ihre Immobilieninvestition zur Seite. WITTE & GRABERT GRUNDBESITZ GMBH Innsbrucker Str. 37, 10825 Berlin Tel.: +49 30 896 908 33 Fax: +49 30 896 908 81 E-Mail: grundbesitz@witte-grabert.de Internet: www.witte-grabert.de Vertretungsberechtigter: Christoph Freudenberg, Sven Gehrke Berufsaufsichtbehörde: Bezirksamt Charlottenburg Handelsregisternummer: HRB55978B Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: grundbesitz@witte-grabert.de