Haus zu vermieten €1.280 150 m²
01156 Dresden

Zu vermieten ist eine 2013 erbaute Doppelaushälfte auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Dresden. Die Zufahrt des vollständig eingefriedeten Grundstücks wird durch ein elektrisches Tor gewährleistet. Hier befinden sich 2 PKW-Stellplätze. Der Zugang zum Hauseingang erfolgt von der Straße über ein manuelles Tor. Die modern ausgestattete Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 150 m², aufgeteilt in 3 Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss sowie ein Arbeits-/ Gästezimmer im Kellergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Handtuchhalterheizung, WC und Fenster. Zusätzlich sind je ein WC im Keller und im Erdgeschoss vorhanden. Haustyp: Doppelhaushälfte Baujahr: 2013 Wohn-/ Nutzfläche ca.: 150 m² Grundstücksfläche ca.: 400 m² (ca. 300 m² Garten) Zimmer: 4 (3 + Arbeits-/ Gästezimmer im Keller) Anzahl Stellplätze: 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück Etagenanzahl: 2 Badezimmer: 1 WC: 2 Kellerraum: vorhanden Bauphase: Haus fertig gestellt Qualität der Ausstattung: gehoben Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Wärmepumpe Energieausweis: Verbrauchsausweis, 24,6 kWh, Strom, Bj. 2013, Energieeffizienzklasse A+ Tierhaltung: nicht erwünscht Besonderheiten: Brunnen, Balkon, Terrasse, Garten, Schuppen, Waschraum mit Dusche, Dachboden, Keller, SAT-Anlage auf dem Dach Mietbeginn: 01.05.2018 Nebenkosten: Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung i. H. v. 80 EUR beinhaltet Grundsteuer, Versicherung, Abwasser und Müll.Die darüber hinausgehenden verbrauchsabhängigen Nebenkosten sind vom Mieter eigenständig anzumelden und abzurechnen.

Die Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Dresden-Cossebaude besticht durch eine moderne Ausstattung. Hierzu zählen: - helle moderne Räume - Kamin im Wohnzimmer - gelenkschonender Fußboden aus Vinyl in allen Wohnräumen und in der Diele im Dachgeschoss - Natursteinfliesen im Keller sowie im Flur im Erdgeschoss - Badezimmer und WC‘s mit hochwertigen Fliesen - zentrale Staubsaugeranlage im Keller, Erd- und Dachgeschoss - Fußbodenheizung - Dachboden und Abstellraum im Keller - SAT-Anlage auf dem Dach - Telefon- und Datenverkabelung im gesamten Haus Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Küchenbereich. Der Austritt auf den ca. 11 m² großen Balkon schließt sich am Wohnzimmer an. Auf der linken Seite neben dem Eingangsbereich ist ein Gäste-WC vorhanden. Über die Treppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss, bestehend aus 2 Zimmern sowie dem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Handtuchhalterheizung, WC und Fenster. In der Diele befindet sich eine ausziehbare Treppe, welche Zugang zum Dachboden gewährt. Dieser kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden. Im Keller sind ein Arbeits-/ Gästezimmer, ein WC, der Waschraum mit ebenerdiger Dusche und Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Abstellraum vorhanden. Über den Waschraum ist das Arbeits-/ Gästezimmer sowie der Garten erreichbar. Am Haus schließt sich ein ca. 300 m² großer Garten an. Dieser ist über den Keller oder einen Weg von den Stellplätzen begehbar. Ein Schuppen bietet ausreichend Platz z. B. zum Verstauen von Gartengeräten. Eine Terrasse, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt rundet das Ensemble ab.

Die zu vermietende, modern ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Dresden-Cossebaude. Der Wohnstandort zeichnet sich durch fußläufige Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Mit der Buslinie 94 gelangt man ca. alle 20 Minuten in die innere Altstadt. Die Anschlussstelle Dresden-Altstadt der Autobahn A 4 ist in nur wenigen Minuten sowie das Zentrum von Dresden in ca.15 Minuten mit dem PKW erreichbar.

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