3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 81 m²
Diese Wohnung kann im Hinblick auf Qualität und Wohnkomfort punkten. Die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Sanitärkeramik in Markenqualität, bodentiefen Fenstern und Fliesen in den Größen 30 x 60 cm oder 20 x 90 cm zu einem Quadratmeter-Materialpreis von 30,00 €. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn,- Ess- und Kochbereich mit angrenzendem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Das Bad ist mit über 11 Quadratmetern eine Wohlfühloase mit Walk-Inn-Dusche und Badewanne. Ein Gäste-WC und eine geräumige Abstellfläche sind für diese Zwei-Zimmer-Wohnung purer Luxus. Alle vorgeschlagenen Grundrisse können nach Absprache mit unserer Architektin noch geändert werden. Aus der Zweizimmerwohnung kann auch eine Dreizimmerwohnung gestaltet werden.
Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt der Bau- und Architektenleistungen: • kostenfreie Umplanungen vor Baubeginn • Massivbauweise • hochwertiger Verblendstein von Röben oder gleichwertig • Stahlbetondecke • 10 cm Untersohlendämmung • 16 cm Außenwanddämmung • 22 cm Dämmung im Obergeschoss WLG 32 • Braas-Tonpfanne in anthrazit • Dachrinnen aus Titan-Zink • 3-fach verglaste Fenster mit Mitteldichtung UG-Wert 0,5 Uw-Wert 0,78 • Gasbrennwerttherme und Solarkollektoren • hochwertige Haustür • 18 verschiedene Innentüroberflächen, alternativ 4 verschiedene Kassettentüren • verschiedene Sanitärkeramik von Vigour, bodentiefe Dusche • Wahlmöglichkeit: Badewanne in Stahl oder in Acryl • Fliesen zu einem Materialpreis von € 30,-/m² bis zu einer Größe von 30 x 60 cm • 3 verschiedene Elektro-Schalterserien von Markenherstellern zur Auswahl • Qualifizierte Bauleitung • Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs- u. Rohbaufeuerversicherung • Blower-Door-Test
Die beliebte Wohngemeinde Borstel-Hohenraden gehört zum Amt Pinnau. Durch die A 23 ist Borstel-Hohenraden verkehrstechnisch gut angeschlossen. Die Stadt Hamburg und den Helmut-Schmidt-Flughafen Hamburg erreichen Sie in 25 Autominuten. In naher Entfernung ist die Bushaltestelle für den 594 HVV Bus in Richtung Pinneberg und Quickborn. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind im nahe gelegenen Pinneberg ausreichend vorhanden.
Der angegebene Kaufpreis setzt sich aus den Grundstückskosten, den Wohungserstellungs-kosten und den Grundstückserschließungskosten sowie den späteren Außenanlagen zusammen. Die Wohnung wird courtagefrei verkauft. Fotos können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014/2016: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben, es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird mit der Energiebedarfsberechnung erstellt. Malerarbeiten, Fußbodenbeläge uns Einbauküche sowie die Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten. Die mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer. Gern lassen wir Ihnen ausführliche Unterlagen zukommen, wir freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück zu zeigen und Ihnen unser Angebot zu erläutern. Es grüßt Sie herzlich Ute Gerstenberg 0177-5284101
