2-Zimmer Wohnung zu vermieten €470 70 m²
52499 Baesweiler

Sofort bezugsfrei befindet sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit Duschbad, Küche und geschütztem Terrassenbereich zentral in der Baesweiler Roskaul! Eckdaten: – Baujahr: ca. 1955 – Wohnfläche: ca. 70 m² - Zimmer 2,5 – Kaltmiete: € 470 – Nebenkosten: € 150 – Heizkosten: separat nach Verbrauch – Gesamtmiete: € 620,- – Kaution: 2 Kaltmieten – bezugsfrei: ab sofort

– Eingangsdiele – Küche mit Abstellraum - Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse – Wohnzimmer – Esszimmer (zum Flur hin offen) – Badezimmer mit Dusche und Frischluftfenster – geschützte Terrasse BODENBELÄGE: Die Wohnräume sind mit neuem Laminatboden ausgelegt. FENSTER: Doppelverglaste Kunststoff-Fenster HEIZUNG und WARMWASSER: Ihre neue Wohnung besitzt eine eigene Gasheizung, somit können Sie Ihre Heizkosten selbst bestimmen. Den Gasverbrauch rechnen Sie direkt mit dem Gasversorger ab. Warmwasser läuft ebenfalls über die Heizungsanlage.

Diese tolle Erdgeschosswohnung zu mieten befindet sich zentral in der Baesweiler Roskaul! Von der Roskaul aus ist die Baesweiler Shoppingmeile bequem zu Fuß erreichbar. Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der B 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 27.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit. In Baesweiler finden Sie eine gute Infrastruktur mit… – Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten – Bäckereien und Metzgereien – diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi) – Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen – Sportplätze und Turnhallen – Kindergärten – zwei Grundschulen – Hauptschule – Gymnasium – Hallenbad mit Wasserrutsche – Minigolfplatz – “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich – den beliebten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Aachen liegt nur ca. 18 km entfernt. In ca. 6 km Entfernung von Baesweiler befindet sich die deutsch-niederländische Grenze. Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler in etwa 10 Minuten erreichbar.

Haben wir Sie neugierig gemacht und Sie wünschen einen zeitnahen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: info@immokoch.com oder rufen an unter 02401 607161. Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben: – Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse und ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer) – gewünschtes Einzugsdatum – Anzahl der Personen, die miteinziehen – ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben Koch Immobilien Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170 Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 Mobil 0178 6071620 Wir freuen uns auf Sie. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen. 2 x in der Euregio! Koch Immobilien Aachen und Koch Immobilien Baesweiler – Ihre Partner für Immobilien aller Art – schnell-sicher-kompetent Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Anlage- und Gewerbeobjekte zu kaufen. Möblierte Wohnungen, Wohnungen und Gewerbeobjekte zu mieten. Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen und unseren Vermittlungserfolgen.