4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.750 180 m²
Gneisenaustr. 54,10961 Berlin, Kreuzberg (Kreuzberg)

Der charakteristische Berliner Altbau besteht ausschließlich aus Vordererhausteilen und ist im beliebten Bergmann-Kiez gelegen, genauer gesagt an dem deutlich ruhigeren Ende am Südstern. Die im Dachgeschoss, welches in hochwertiger Weise neu ausgebaut worden ist, gelegene Wohnung offenbart aus nahezu allen Zimmern einen traumhaften Weitblick. Die helle und von Ihrer Anmutung luftige Wohnung wird als Erstbezug nach Ausbau der DG-Ebene vermietet.

Die hochwertig ausgestattete und helle Wohnung weist die folgenden Ausstattungskriterien auf: - großzügiges Loftwohnen mit offenem Wohn-/Küchenbereich - Parkett - drei Zimmer - hochwertiges, modernes Wannen-/Duschbad mit Fenster - separates Duschbad mit Fenster - Terrasse

Der traditions- und geschichtsreiche Bergmann-Kiez ist heute ein wegen seines bunten Straßenbildes bei Berlinern und Neuberlinern gleichermaßen beliebtes Wohnviertel in innerstädtischer Lage des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg. Das zwischen Mehringdamm und Südstern bzw. Gneisenaustraße und dem Flughafen Tempelhof gelegene Wohnviertel bezieht seinen Charme aus der gut erhaltenen Gebäudesubstanz und seiner "angesagten", aber dabei völlig "unaufgeregten" Wohnatmosphäre. Gute infrastrukturelle Versorgung durch bequem und schnell zu erlaufende zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants entlang der benachbarten Straßen und Plätze ( Bergmannstraße, Marheinekeplatz ), sowie durch schnelle Anschlüsse an das öffentliche Nahverkehrssystem (U 7 und U 6). In unmittelbarer und mittelbarer Nähe befinden sich mit dem Volkspark Hasenheide, dem Tempelhofer Feld und dem Viktoriapark große Park- und Naherholungsgebiete.

Bei der angegebenen Bruttowarmmiete handelt es sich tatsächlich um einen Bruttokaltmietzins, da die Kosten der Wärmeversorgung gesondert vom Mieter zu tragen sind. Diese Kosten sollten in etwa mit 1,20 €/qm Wohnfläche kalkuliert werden. Der Mietvertrag sieht die folgende Staffelmietvereinbarung vor: Erhöhung des Nettokaltmietzinses ab dem dritten, fünften, siebentem und neuntem Jahr seit Mietbeginn um jeweils vier Prozent. Der Mietvertrag sieht einen Kündigungsausschluss für die ersten beiden Jahre seit Mietbeginn vor.