4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 100 m²
Elberfelder Str. 16,10555 Berlin, Tiergarten (Tiergarten)

Diese helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Stuckaltbau. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel (4.OG/DG) des Gartenhauses. Das DG wurde vor ca. 15 Jahren ausgebaut.

Der Wohnungsanteil im 4. OG ist aufgeteilt in offene Küche mit Flur/Empfang, kleines Schlafzimmer mit einem Hochbett, Wohnzimmer und Badezimmer. Vom Flur führt eine Holztreppe zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss ist ein Schlafzimmer mit Einbaubett, Küche, Bad und ein Wohnbereich mit Terrasse. Die Wände sind glatt gespachtelt, die Böden im 4. OG verfügen über alte Holzdielen. Im Dachgeschoss wurden neue Dielen verlegt. Das 4. OG hat noch Berliner Kastenfenster, die sonstigen Fenster sind als Holzisofenster ausgeführt. Die Bäder sind gefliest.

Die Lage um die Elberfelder Str. entwickelt sich zur “Premiumlage”. Das citynahe Wohnviertel liegt direkt an der Spree, hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert, ruhige Wohnlage, ein historisches gutbürgerliches Viertel mit vielen hochwertig sanierten Altbauten. Der Kiez hat eine gehobene Sozialstruktur, zahlreiche Szenecafés und Restaurants. In direkter Umgebung befinden sind eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Spielplätze und Schulen. Der Kiez hat sehr gute Verkehrsanbindungen über U-Bahn und Bus.

Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei.