2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.000 53 m²
Güntherstr. 4,04177 Leipzig, Altlindenau

Durchdachte und nicht kaputt sanierte 2-Raum-Wohnung im EG mit Balkon. Schöne Altbaudetails wie Deckenstuck und Malereien im Treppenhaus sind erhalten. Einbauspots im Flur sorgen für das richtige Licht am richtigen Ort. Moderne Fußbodenbelege wie Laminat und/oder großformatige Fließen in Bad und Küche runden den wohnlichen Eindruck ab. Vernünftige und gut nutzbare Raumgrößen! Die Wohnung verfügt über Holzisolierfenster. Die ca.54 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei etwa gleich große Wohnräume; davon ein Wohnzimmer mit Deckenstuck; eine Küche mit Fließenspiegel und Fenster, einem Flur sowie ein gefließtes Bad mit Wanne und Fenster. Außerhalb der Wohnung steht eine Abstellkammer und ein Kellerabteil zur Verfügung.

- toll geschnittene 2-Raum-Wohnung mit ca. 54 m² im EG - moderne Wohnstandards und lichtdurchflutete Räume - Haus und Wohnung mit schönen erhaltenen Altbaudetails - Naherholungsziele Karl-Heine-Kanal und Auenwald um die Ecke - Szene-Stadtteil Plagwitz mit seinen zahlreichen Highlights grenzt direkt an - gutes Preis-/Leistungsverhältnis bei EUR 71.000,- Kaufpreis - hohe Wertsteigerungspotenziale - Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2017: EUR 153,- - Mieteinnahmen p.a.EUR 3.420,- Mietsteigerungspotenzial vorhanden - Erwerb provisionspflichtig: Provisionshöhe bez. auf Kaufpreis: 7,14% inkl.MwSt.

Leipzig ist Zentrum des mitteldeutschen Ballungsraumes Leipzig/Halle und die ostdeutsche Großstadt mit der stärksten Wachstumsdynamik aller ostdeutschen Großstädte. Gleichzeitig ist die Stadt Bildungs- Gesundheits- und Handelszentrum und ein Ort mit langjähriger Messetradition. Die Wohnung liegt in einem Altbau in einem tollen Altbauensemble im Leipziger Westen, das durch Parkanlagen und Wasserwege schön aufgelockert ist und zum urbanen und doch naturnahen Wohnen einlädt. Mittlerweile hat die Stadt wieder knapp 600.000 Einwohner. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind an dem Mikrostandort ausgiebig vorhanden und die Anbindung an die City sowie Autobahn A9 im Westen sind als sehr gut zu bezeichnen.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation und Objektnachweis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.