Haus zum Verkauf €550.000 676 m²
Preußerstraße 9a,09603 Siebenlehn, Großschirma

Zum Verkauf steht ein ca. 1970 erbautes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen in Siebenlehn. Der zu dieser Zeit erneuerte Anbau der ehemaligen Stadtbau Freiberg GmbH wurde zur damaligen Zeit als Finanzschule genutzt. Dieses schöne und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des erneuerten Marktplatzes von Siebenlehn. Gesundheit, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen zu Bus und Bahn sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die technischen Gewerke, wie Heizung, Sanitär und Elektro, wurden in den letzten 15 Jahren auf den neuesten Stand gebracht. Es erfolgte eine Kernsanierung. Neue Thermofenster inkl. Rollläden wurden eingebaut ebenfalls das Dach mit Biberschwanzziegeln eingedeckt. Die Wohnräume sind sowohl mit Teppichboden als auch mit Laminat ausgelegt. Die Bäder sind gefliest und mit Wanne oder Dusche ausgestattet. Auf dem Grundstück sind vier Stellplätze vorhanden. Aufgrund der hohen Nachfrage durch die gute Infrastruktur war das Haus bisher dauerhaft und vollständig vermietet.Eine dauerhafte Vermietung ist durch weitere wachsende Gewerbegebiete in und um Siebenlehn weitläufig gesichert. Weitere Erklärungen zu dem Potential der Immobilie würden wir gern telefonisch erteilen.

Siebenlehn liegt im Herzen des Freistaates Sachsen. Neben zahlreichen Handwerks- und Industriebetrieben gibt es eine Vielzahl von Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in und um Siebenlehn. 2003 wurde Siebenlehn eingemeindet und gehört seit dem zur Stadt Großschirma. Siebenlehn liegt unmittelbar an den auf kurzem Weg erreichbaren Autobahnen A4 und A14 und rücken Wirtschaftszentren wie Chemnitz, Dresden und Leipzig in greifbare Nähe. Die Städte Chemnitz und Dresden sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. Einer der größten Arbeitgeber ist das Möbel-Mahler-Erlebnisland. Auf etwa 34.000 qm gibt es Sachsens größte Auswahl an Wohnen, Schlafen und Küchen. Weitere 10.000 qm beherbergen einen Bürogroßhandelsfachmarkt, diverse Eventflächen, ein Restaurant, ein Kinderland sowie eine Wellness- und Gesundheitswelt. Das Einzugsgebiet reicht von Bautzen und Zwickau bis zum Erzgebirge, von Görlitz über das Vogtland bis zum Großraum Halle-Leipzig.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gern reservieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin! Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé Anforderung Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer anzugeben. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie auf unserer homepage www.weiba.de. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.