4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000 86 m²
10115 Berlin

+++ KLICKEN SIE AUF "360°" UNTEN IM BILD: https://3d.mcmakler.de/V361r4G5/ +++ Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbau-Mehrfamilienhauses mit Aufzug! Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, einen Balkon und die ruhige Lage von Berlin-Mitte. Im Eingangsbereich der Wohnung bietet Ihnen eine funktionale Nische Platz für Ihre Garderobe. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, das Wohn- sowie Schlaf- bzw. Kinderzimmer und die offen gestaltete Wohnküche. Wer möchte kann die Teilung zwischen Küche und Zimmer vornehmen und sich somit ein separates Zimmer schaffen. Die funktionale Einbauküche mit Ceran-Kochplatte, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einer Mikrowelle ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hinter der Wohnküche schließt ein weiteres Zimmer (halbes Zimmer) an, welches sich auch gut als Bürozimmer eignen würde und mit einem Balkon ausgestattet ist. Die Zimmer der Wohnung verfügen über Holzdielen, die für ein gehobenes Wohnambiente sorgen. Das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest. Die Sanierung des Hauses und Renovierung aller Zimmer erfolgte im Jahr 1999. Im Zuge dieser wurden unter anderem neue Fenster und Heizkörper (Fernwärme) in allen Zimmern der Wohnung eingebaut. Das aktuelle Hausgeld mit 467 € beinhaltet eine etwas höhere Instandhaltungsrücklage, da die Hausgemeinschaft für die Sanierung der Balkone Rücklagen gebildet hat bzw. bildet. Ein Keller sowie ein Unterstand für Fahrräder der Hausgemeinschaft im Innenhof runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Ein Energieausweis wird derzeit beantragt und zur Besichtigung vorgelegt. Objektnr.: 10961

+ 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage + Balkon + Unterstand für Fahrräder im Innenhof + Personenaufzug + edle Holzdielen + Badewanne mit Dusche + Neue Fenster und Heizkörper im Zuge der Sanierung 1999

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Trotzdem büßt das Objekt keinerlei Zentralität ein. Innerhalb von 2 Minuten befinden Sie sich an der U-Bahnstation "Bernauer Straße" der Linie U8, welche Sie mitten durch Berlin führt. Auch mit dem PKW können Sie fast jedes Ziel in und um Berlin innerhalb einer halben Stunde erreichen. Selbst in Berlin Mitte kommen Naturliebhaber durch die vielen Parkanlagen und Grünflächen nicht zu kurz. In der Nähe befinden sich unter anderem der Mauerpark und der Volkspark Humboldthain.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.