3-Zimmer Wohnung zu vermieten €385 83 m²
Ringstraße 3,55585 Hochstätten, Bad Kreuznach (Kreis)

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Untergeschoss auf der Rückseite des Hauses in einem ruhigem 3 Parteien-Wohnhaus gelegen. Es ist eine Wohnfläche von 83 m2 vorhanden, die durch den zentralen Wohnungsflur unterteilt wird. Dieser ist mit terrakottafarbenen Bodenfliesen ausgestattet und führt nach links in das Badezimmer, mittig zu den beiden Schlafzimmern und rechts in die Küche und daneben in das Wohnzimmer. Das schicke und moderne Badezimmer mit Tageslichtfenster wurde in 2016 neu vollständig altengerecht angelegt, der Boden ist neu gefliest, die Wände sind neu deckenhoch gefliest, es ist eine bodentiefe Dusche angelegt, die noch um eine Kabine aus Glas ergänzt wird. Die beiden Schlafzimmer, sind jeweils neu mit Vinylbodenbelag gestaltet, der zum einen sehr robust und zum anderen doch sehr pflegeleicht ist. Der kleinere Raum würde sich natürlich auch ideal als Büro oder zusätzliches Ankleidezimmer eignen. Beide Zimmer bieten den Blick in den Garten. Die Küche mit gefliestem Fußboden befindet sich vor dem Wohnzimmer liegend und verfügt eine aufklappbare Durchreiche in das Wohnzimmer. Der große und helle zentrale Raum ist natürlich das Wohnzimmer mit gefliestem Fußboden und großer Fensterfront zum Garten. Vom Wohnzimmer mit Blick in den Garten besteht Zugang auf die sonnig ausgerichtete Außenterrasse, die mit anthrazitfarbenen Bodenplatten ausgelegt ist. Hier lässt sich wie im Garten, der imposante Blick über das Tal und Richtung der Burg Altenbaumburg genießen sowie Ruhe und Erholung im Grünen finden. Der Garten ist natürlich das Highlight und bedarf der Zuwendung eines echten Freundes des Grünen Daumens. Das Angebot wird im Kellerbereich durch eine eigene kleine Abstellfläche, sowie eine kleine weitere Hobbywerkstatt außen mit Stromanschluss nebst dem Außenabstellplatz abgerundet. Die aktuellen Mieter würden die Einbauküchenzeile inkl. aller elektrischer Geräte gern verkaufen. Die Arbeitsplatte wurde bei Einzug 2016 neu angeschafft. Verhandlungsbasis ist der Preis 1700 €. Es handelt sich um mehrere Schränke inkl. Hängeschränke, die Spülmaschine, der Backofen, ein 4 fach Cerankochfeld, der Kühlschrank mit großem Eisfach, die Abzugshaube und der Apothekerschrank. Die Schubladen verfügen über den sanften Einzug.

- sonnige Terrasse - tolle Aussicht im Garten , auch mit kleinem Gartenteich - Achtung !! Wohnung nur für Gartenliebhaber !! - Achtung !! Hundehaltung nicht möglich !! - KFZ Stellplatz 25 € mtl. - sehr ruhige Wohnlage und ruhiges Wohnhaus - überall Holzisolierglas-Fenster mit Rolläden - eigene Wasseruhr, Stromzähler und Wärmemengenverbrauchszähler (damit volle Kostenkontrolle) - Vermietung nur an älteres ruhiges Ehepaar bevorzugt - altersgerecht gestaltetes Bad 2016 neu angelegt - 2016 neuer Vinylbodenbelag - 2016 tapeziert und gestrichen - Waschküche in Gemeinschaftsnutzung - es wird eine längerfristige Vermietung gewünscht und bevorzugt

Durch Hochstätten führt die Bundesstraße 48, die auf die Bundesstraße 420 trifft. Bei Bad Kreuznach besteht desweiteren die Möglichkeit auf die Bundesstraße 41 zu gelangen und auch den Autobahnanschluss 61 zu nutzen. Im Ort befindet sich ein Bahnhof der Alsenztalbahn. Die Alsenztalbahn ist eine Eisenbahnstrecke, die von Kaiserslautern bzw. Hochspeyer über Winnweiler und Alsenz nach Bad Münster am Stein verläuft und seit 1990 ausschließlich dem Nahverkehrsnetz zugeschlagen ist. In Hochstätten gibt es eine Vielzahl an Vereinen, die das gesellige oder sportliche Zusammensein pflegen. Hier ein Ausspruch der Hochstätter über das dörfliche Vereinsleben: „Wer Hochstätten kennt weis, dass Vereine eine lange Tradition haben.“ Derzeit sind folgende Vereine aktiv : • Fussball- und Sportverein • Gesangverein (Männerchor -Germania-)mit • Musikabteilung • Theaterabteilung • Anglersportverein • Verkehrs- und Dorfverschönerungsverein • Förderverein Freunde der Feuerwehr • Krankenpflegeverein

Hochstätten gehört der Verbandsgemeinde Bad Münster am Stein-Ebernburg an und liegt im Alsenztal. Der kleine Nebenfluss Alsenz entspringt nahe des Pfälzerwaldes und mündet in Ebernburg in die Nahe. Das Dorf wird daher auch gerne als das Tor zum Alsenztal bezeichnet. Eine erste Erwähnung in Urkunden für Höchstätten ist wahrscheinlich für das Jahr 1108 nachweisbar. Man ist sich jedoch nicht vollständig sicher, da dort von einem Ort HOSTEDEN die Rede ist. Es spricht zwar vieles dafür, dass der heutige Ort gemeint war. Gesichert und nachvollziehbar aus dem genannten Sachverhalt, ist die erste eindeutige urkundliche Erwähnung im Jahre 1260. Aus Alsenz stammt die Deutsche Weinkönigin von 1996 / 1967 sowie jeweils die Naheweinkönigin Ilse Theobald, Deutsche Weinkönigin 1966/1967 Barbara Laubenstein, Naheweinkönigin 1984/1985 Sandra Laubenstein, Naheweinkönigin 1996/1997 Derzeit wohnen 664 Personen in Hochstätten. Link zu Hochstätten: www.hochstaetten-pfalz.de