2-Zimmer Wohnung zu vermieten €330
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Dusche, Altbau, Keller
Besichtigungen momentan nur samstags und sonntags zwischen 14 und 15 Uhr möglich.
LAGEBESCHREIBUNG der Single-Wohnung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Altstadt. Nach ca. 150 m zu Fuß sind Sie am Platz am See (Gartenschaugelände 2013) oder auf dem Marktplatz. 350 m sind es zum ALDI. Eine weitere vermietete Wohnung befindet sich im 1. Stock. Der jetzige Mieter des Erdgeschosses ist bis Ende April 2018 ausgezogen.
AUSSTATTUNG UND OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren ständig renoviert. 2013 wurde zuletzt eine Gasheizung mit Brennwerttechnik eingebaut. Bei den Fenstern handelt es sich um Isolierglasfenster mit Schalldämmung und Rollos.
Die beiden Zimmer haben 26 (mit Kaminofen) bzw. ca. 12 qm (mit Einbauschrank). Die kleine Küche hat eine neue EBK (E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle) von 2013 mit Kleinboiler und Dunstabzugshaube nach außen. WC mit Waschbecken, Dusche und Abluftventilator. Abstellraum mit 6 qm und einen Gang. Fußböden: Fliesen und PVC mit Parkettoptik. Der vorhandene glasüberdachte (kann teilweise geöffnet werden) Innenhof mit Gartenmöbel sowie der dann folgende Kellerraum kann mit genutzt werden. Folgende Anschlüsse sind vorhanden für: Waschmaschine und Kondenstrockner; Telefon und Internet; Kabel (mtl. Kosten) und Satellit (ohne Kosten); Türöffner mit Gegensprechanlage und eigenem Briefkasten. In dem großzügigen Hauseingang befindet sich ein kleiner Einbauschrank für die Erdgeschosswohnung sowie für jede Wohnung ein Fahrradständer. Rauchmelder sind in der Wohnung ausreichend vorhanden.
Wenn Sie einen PKW haben, so können Sie diesen auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit Parkausweis (Stadt TIR / kostenlos) für Anlieger parken. Es gibt aber auch normale Parkplätze (werktags tagsüber mit Parkuhr).
Keine Haustiere (z.B. Hunde / Katzen).
ENERGIE
Energieeffizienzklasse: F, Energiebedarf: 175,9 kWh(m²a), gültig bis 30.11.2024, Energieausweis nach Energiebedarfsausweis, Heizungsart: Etagenheizung mit Brennwerttechnik 2013, Befeuerungsart: Gas, Gebäudebaujahr: 1904. Hinweis zur Verwendung des Energieausweises: Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Wohngebäude. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu ermöglichen.
KOSTEN
Miete ohne NK: 330 € (Kaution 990 €), Nebenkosten: 40 € mit Wasser, Steuer, Müll, Versicherungen, Straßenreinigung und ohne Heizung (da Etagenheizung) und ohne Strom. Momentaner monatlicher Eon-Abschlag für die Heizung laut Mieter: 60 €.
IHR ANSPRECHPARTNER
Willi Röckl 0171 – 77 00 637
