3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
95490 Bayern - Mistelgau

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Für die junge Familie

Lagebeschreibung:
Mistelgau

Mistelgau mit seinen 3855 Einwohnern auf einer FIäche von rund 40 qkm besteht aus 7 ehemals selbständigen Gemeinden und ist ein ländliches Wohngebiet mit vorwiegend landwirtschaftlicher Struktur. Es sind aber auch Handwerks- und Gewerbebetriebe ansässig. Seit 1970 hat sich vor allem Industrie angesiedelt bzw. so positiv entwickelt, dass dadurch die Struktur des gesamten Gemeindegebietes wesentlich verbessert wurde, ohne dabei den ländlichen Charakter zu beeinflussen. Es wurden seitdem rund 500 neue Arbeitsplätze geschaffen. Am Rande der Fränkischen Schweiz liegend, ist die reizvolle Landschaft des Hummelgaues um Schobertsberg und Neubürg ein beliebtes Naherholungsgebiet für Erholungssuchende der Städte Bayreuth, Nürnberg, Fürth, Erlangen und Bamberg in den Sommermonaten. An sehenswerten historischen Bauten sind die Kirchen in Mistelgau und in Obernsees sowie die Rupertuskapelle bei Obernsees zu nennen. Reizvoll ist auch das Schloss in Truppach anzusehen.
Die Therme Obernsees mit der neu erstellten Ferienhaussiedlung bereichert den Freizeitwert der Gemeinde.
Ein gut ausgebauter Fahrradweg führt nach Bayreuth und in die Fränkische Schweiz.
Mistelgau hat eine sehr gute Infrastruktur mit allen wichtigen Geschäften (Großmarkt mit Getränke, Bäcker, Lebensmittel), Banken, Gaststätten, Ärzte und Vereine. Schule und Kindergarten sind unmittelbar in der Nähe.

Objektbeschreibung:
Die gepflegte 3-Zimmer Eigentumsanlage ist im ersten Obergeschoss des 4 Familienhauses in Mistelgau. Die ruhige Lage des Objektes sowie die Nähe zu Sportstätten und zur Schule ist für eine kleine Familie optimal.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 100.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 64m²
Nutzfläche: ca. 9,80m²
Baujahr: 1994

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/040-472/2802