6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €798.000 210 m²
50968 Köln (Marienburg), Goethestr. 29a

Die Wohnung befindet sich auf 2 Etagen:

1. Obergeschoss 1 großes Wohnzimmer
1 Esszimmer (mit Einbauten)
1 Küche,
1 Gäste-WC,
1 Diele mit Einbauschränken
2 Balkone
Erdgeschoss 3 Kinderzimmer,
1 großes Schlafzimmer,
1 Ankleidezimmer
1 Tageslichtbad mit Wanne und
Dusche
1 Tageslichtbad mit Dusche
1 Diele
2 Terrassen
1 Abstellraum

Zu dieser Wohnung gehört 1 Kellerabteil sowie 1 Stellplatz in der
Tiefgarage.

Die Wände sind mit einem Mineralputz in weiß versehen, ein Eichenparkettboden (weiß geölt) wurde in allen Räumen verlegt. In den Nassbereichen sind Mosaik Natursteinfliesen eingebracht und die restlichen Wände mit Feuchtraumputz in weiß versehen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Schwimmbad mit Sauna und Ruhebereich, welches von sämtlichen Bewohnern genutzt werden kann.

Ebenso gibt es eine Waschküche mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockengerät.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 1.000,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten 749,00 € (= 3,56 €//m²)
Rücklagen 258,00 € (=1,23 €/m²)

Zur Zeit befinden sich ca. 100.000,00 € auf dem Rücklagensparbuch.

Maisonette
Erdgeschoss
frei ab sofort

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
• Balkon
• Böden: Parkettboden
• Zustand: gehoben
• Ausstattung: neuwertig
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in dem exklusiven Stadtteil Köln - Marienburg im Süden von Köln.
Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Jahr 2013 kernsaniert (inkl. Elektro- und Rohrleitungen) und in modernem Design im Wand, Boden und Fliesenbereich ausgestattet.
Sie befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Balkone und 2 Terrassen.

Die Wohnung steht aktuell frei (siehe Leerstandbilder).

Um einen Eindruck für mögliche Umgestaltung der Küche (offene Küche) sowie
Einrichtungs- und Farbmöglichkeiten zu bieten haben wir 3 Musterbeispiele visualisiert
und als Fotodokumentation beigefügt.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 1.000,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten 749,00 € (= 3,56 €//m²)
Rücklagen 258,00 € (=1,23 €/m²)

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Kellerfläche: 15,00 m², beheizbare Fläche: 210,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet