Haus zum Verkauf €975.000 847 m²
01257 Dresden (Leuben)

Vorderhaus: Wohnungen größtenteils mit Laminatboden - Räume teilweise mit Stuckdecken - originale Holzkasettentüren am Wohnungseingang und zum Teil auch innerhalb der Wohnungen - Abstellräume auf halber Etage - gefliestes Treppenhaus und Wasch-/Trockenraum - Gaszentralheizung von Viessmann

Hinterhaus ist teilsaniert: Nachtspeicheröfen - Industrie-Elektroverkabelung aber nicht aktueller Standard - alte Bodenbeläge - doppelt verglaste Kunststofffenster (nicht in Werkstatt) - Heizungsrohre von Heizungsanlage Vorderhaus liegen bereits im Hinterhaus an

1897 erbauter und 1996 sanierter Altbau mit 3-stöckigem Vorderhaus (reines Wohnen) und 2-stöckigem, teilsanierten Hinterhaus mit angebauter großer Werkstatt (aktuell beides stilles Gewerbe - abgelaufener Baubescheid zur Genehmigung Aufstockung Hinterhaus liegt vor) und weiterem kleinen Gebäude (aktuell Fahrradschuppen und Stellplatz für Mülltonnen)

Vorderhaus mit unausgebautem Kaltdach - Wasch- und Trockenraum im Keller - 3 PKW-Stellplätze im Hof

Wohnungsaufteilung im Vorderhaus:
EG und 1. OG jeweils 1 x 3-Zimmerwohnung, 2 x 2-Zimmerwohnung
2. OG 2 x 3-Zimmerwohnung

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen inklusive des aktuell noch vermieteten Hinterhauses 4.166,41 €. Das Hinterhaus kann bei Bedarf vor Verkauf noch neu vermietet werden.

Baujahr: 1897
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben uns/dem Eigentümer vorbehalten.

vermietbare Fläche: 847,35 m², 3 Etagen, modernisiert: 1996