2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.500 52 m²
25761 Büsum

Die geschmackvolle, maritime 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnkomplex mit 72 Wohneinheiten mitten in Büsum. Die Wohnung erreichen sie bequem über den seniorengerechten Eingangsbereich. Enstpannt geht es weiter per Fahrstuhl in das 3. OG. des gepflegten Objektes. Die Wohnung wartet mit einem freundlichen Eingangsbereich und Flur auf. Von diesem Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Gegenüber des praktischen Abstellraums innerhalb der Wohnung am Eingang, findet sich das blau gehaltene Badezimmer mit Fenster. Neben dem Bad liegend findet sich die Küche, natürlich mit Fenster und Spülmaschine. Der Wohnraum bietet einen hellen und freundlichen Gesamteindruck mit einem beeindruckenden Panoramablick vom Balkon. Die Wohnung wurde liebevoll eingerichtet auf nordische maritime Art. Alle Gegenstände des altäglichen Lebens sind in ansprechender Weise vorhanden. Die Loggia lädt mit Ihrem außergewöhnlichen Blick zum Verweilen, Sonnen und Beobachten ein. Das Schlafzimmer entspricht dem Gesamtkonzept der Wohnung: Auch hier finden sich maritime Farbakzente und runden somit das Gesamtangebot ab. Ein Kelleranteil ist zudem vorhanden und es finden sich genügend PKW-Stellflächen am Hause.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören: - Nordisch - maritime Einrichtung - Vollbad - Einbauküche mit Spülmaschine - 2-Zimmer - Abstellraum in der Whg. - Kellerabteil - Panorama-Seeblick

*Lage des Objektes Eine sehr gute und ruhige Wohnlage unmittelbar am Deich. 3 Minuten zum Einkaufen, Bäcker, Edeka Markt. Ein Waschsalon steht zur Verfügung. Eine sehr gute Lage, um die Wohnung als Ferienimmobilie anzubieten. Der EDEKA Markt wurde vor kurzem neu eröffnet. Die genaue Adresse erhalten Sie gerne nach einer Anfrage bei uns. *Büsum Büsum ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt direkt an der Nordsee, ist seit dem 19. Jahrhundert Seebad und nach Übernachtungszahlen nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Seit der Deicherneuerung im Jahre 2015 steigt die Attraktivität des Ortes und ist auch für Investoren interessant. Büsum ist vor allen Dingen durch den Tourismus geprägt. Dazu kommt der einzigartige Ausflugs- und Fischereihafen. Die dort angelandeten Büsumer Krabben sind in Deutschland bekannt. Büsums Fußgängerzone mit seinen Geschäften, Restaurants und Fischläden lädt zum Shoppen und Stöbern ein. Der Büsumer Grünstrand und das dazugehörige Weltnaturerbe Wattenmeer bieten Entspannung pur.

Die ETW kann nach Absprache übernommen werden. Das Grundstück ist ein Erbbaurecht auf 99 jahre. Der Pachtzins beträgt pro Monat 45,64 €. Zusätzlich zum Hausgeld wird eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 188 € monatlich eingezahlt. Derzeit laufen Sanierungsarbeiten in der Anlage zur Erneuerung der Rohrleitungen. *** Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Seite: Immobilien Zimmermann über 30 Jahre erfolgreich in Büsum als Immobilienmakler. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.