Haus zum Verkauf €284.500 152 m²
66894 Käshofen

Schick und gradlinig – die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet passenden Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Town & Country Energiesparhaus – inklusive Eco-Baustein 3 (KfW-Effizienzhaus 55)* Energieverbrauch: Jahres-Primärenergiebedarf*: 36,63 kWh/m2a Jahres-Endenergiebedarf*: 32,00 kWh/ m2a (*genaue Berechnungsbeispiele auf der Homepage www.hausausstellung.de Dämmung: Energetisch optimierte Gebäudehülle (Porenbetonmauerwerk mit Fassadendämmung) Hochisolierdämmpaket „Dach“ Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Hochisolierdämmpaket „Bodenplatte“ Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Optional: auch mit Gasbrennwert-Heizung mit Solaranlage öhne Mehrpreis Qualitätsnachweise: Energieausweis mit Verbrauchsprognose und KfW-Bestätigung durch Energieeffizienz-Experten für Förderprogramme des Bundes. Blower-Door-Test TÜV-geprüfte Planung Baukontrolle durch unabhängigen Sachverständigen Mit dem Bau eines Town & Country Massivhaus mit dem Eco-Baustein 3 unterstützen Sie verschiedene Nachhaltigkeitsprojekte in Deutschland. „Alle Town & Country Häuser erfüllen stets die aktuellen Energiesparvorschriften – die Höhe der möglichen Energieeinsparungen richtet sich dabei nach der vom Kunden gewählten Effizienzausstattung. Mit den Town & Country Eco-Bausteinen können Sie Ihr Energiesparhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten und sich staatliche Fördermittel, wie die KfW-Förderung, sichern. Energiesparendes Bauen lohnt sich: Sie senken Ihre Energiekosten und leisten einen Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz. Das schont die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Sie können staatliche Fördermittel beim Bau eines Town & Country Energiesparhaus nutzen

Angebot inklusive dem erschlossenen Baugrundstück in sonniger Lage und sofort bebaubar. Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an! Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen. Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 06333 274 888 oder Mobil 0170 274 8880 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin. Ich biete Ihnen auf Wunsch das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Baugrundstück, Finanzierung und Traumhaus: ALLES aus einer Hand! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass am Telefon oder per E-Mail keine Grundstücksdaten bekannt gegeben werden, allein auch schon aus Datenschutzgründe! Nicht der passende Wunschort für ihr Haus? Alternativ auch weitere Bauplätze erhältlich, kostenlose Beschaffung durch unseren Grundstücks-Service für unsere Hausbaukunden.

Town & Country baut Ihr Traumhaus auch individuell, massiv - Stein auf Stein. Unser Gesamtpaket ist schlüssig, reduziert Baustress und ist mit vielen Extras und Dienstleistungen versehen, die Sie oft vergeblich suchen. Im Kaufpreis bereits enthalten sind: - Baugrundgutachten, Statik - Bauantragserstellung, Architektenleistungen - Bauleitung und gutachterliche Begleitung - drei Hausbau-Schutzbriefe, die Ihnen vor, während und nach der Bauzeit umfangreiche Sicherheit gewähren - Bauzeit- und Festpreisgarantie - FinanzierungSumme-Garantie - Qualitätskontrolle durch TÜV/VQC - Prüfung der Hausdichtigkeit (Blower-Door-Test) Das Angebot versteht sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer, u.U. auch Maklercourtage für den Grundstücksmakler) und zzgl. der Baunebenkosten (Bauwasser, Baustrom, eventuelle Mehrgründung am Grundstück, Vermessung, Hausanschlüsse, usw.). Kalkulieren Sie hier bitte mit ca. 20-25.000,- € Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank. Wir bieten für unsere Kunden kostenlos: Finanzierungsberatung - Sollten Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten inkl. staatliche Förderprogramme, KfW, Lakra, ISB etc. ausreizen wollen, hilft Ihnen unsere individuelle Fachberatung. So werden Ihre Hausträume Realität. Grundstück-Suchservice: Sie haben das passende Grundstück noch nicht gefunden? Wir helfen Ihnen gerne. Fragen Sie uns nach weiteren Informationen. Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot: TRAUMHAUS-PFALZ Immobilien-Makler Inhaber: Michael Vogelsanger Dipl. IHK geprüfter Haus-Fachverkäufer GEO-Scout Grundstücks-Management SWP Geschulter 3D-Hausbau-Planer Immobiliardarlehensvermittler gem. §34i Abs.1 GewO Gebr. Theysohnstr. 6, 67716 Heltersberg Tel.: 06333-274888 oder Mobil: 0170-2748880 E-Mail-Adresse: michael.vogelsanger@towncountry.de Informationen gem. §34i GewO: Erlaubnisbehörde: VBG Waldfischbach-Burgalben Registerbehörde: IHK für die Pfalz, Ludwigshafen Registernummer: D-W-149-TJH7-49 Link im Internet: www.vermittlerregister.info