3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €610.000 94 m²
20255 Hamburg

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines top modernen 6 Parteien Hauses aus dem Jahre 2011. Die Konzeption des Mehrparteienhauses erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen in gehobenem Standard mit Aufzugsanlage über alle Etagen sowie repräsentativen, offenen Wohnungsgrundrissen. Sie besticht durch ihren loftartigen Charakter. Sie betreten die Wohnung über das großzügige Wohn-Esszimmer, welches den Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Hier bleiben keine Wünsche offen: Die Sofaecke erinnert an eine gemütliche Lounge, der Wohn-Essbereich bietet nicht nur viel Platz sondern auch eine Grundlage für Ihre Wohn- und Lebensqualität. Ein bereits integrierter Einbauschrank bietet zudem viel Stauraum, ohne den Charme der Wohnung zu beeinträchtigen. Der gesamte Wohn-Essbereich wird von einem großen Balkon umrandet. Die offene Küche lädt zu abendlichen Kochstunden mit Freunden ein. Ein bereits vorhandener Tresen bietet einen eleganten Übergang zum Rest des Raumes und gleichzeitig die Nutzung als Esstisch. Die beiden Schlafräume und das moderne Badezimmer befinden sich im nördlichen Teil der Wohnung.

Der circa 34m² offen gestaltete Wohn-Essbereich ist das Herzstück der angebotenen Wohnung. Im Eingangsbereich befindet sich ein integrierter Einbauschrank, der Platz als Garderobe und Stauraum bietet. Bodentiefe Fensterelemente belichten den exklusiven Raum nicht nur optimal, sie erweitern ihn auch optisch. Die Wände sind weiß glatt verputzt. Der Parkettfußboden verleiht dem modernen Design der Wohnung die nötige Gemütlichkeit. Fußbodenheizung, eingebrachte Downlights und eine Gegensprechanlage mit Videokamera sind weitere prägnante Ausstattungsmerkmale. Die beiden Schlafräume sind jeweils vom Flur aus zu erreichen. In dem circa 10m² großen Schlafzimmer bietet ein bereits integrierter Einbauschrank viel Stauraum. In dem circa doppelt so großen Schlafzimmer erwartet Sie ein begehbarer Kleiderschrank. Des Weiteren besticht dieses Schlafzimmer durch ihren französischen Balkon. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet und bietet edles Design und Funktionalität. Die Hochglanz weiße Küchenfront bildet einen schönen Kontrast zur granitfarbigen Arbeitsplatte. Das stilvolle Badezimmer ist mit dunkler Boden- und weißer Wandfliese ausgestattet. Es bietet eine bodentiefe "Rainshower-Dusche", eine Badewanne, einen großen Waschtisch inklusive großem Spiegel und einen Handtuchheizkörper. Die installierte Lüftung schaltet sich zusammen mit dem Licht ein. Der Balkon mit insgesamt circa 12m² bietet über viele Stunden die Möglichkeit zum Sonnenbaden, er ist gen Osten ausgerichtet. Der Balkon ist über zwei faltbare Türen zu erreichen. Die verbauten Glaselemente unterstreichen noch einmal das moderne Design der gesamten Wohnung. Weiter gehört zu der Wohnung ein geräumiger Keller- sowie Fahrradabstellraum.

Die Wohnung liegt inmitten von Eimsbüttel, nahe der Isebek, einer facettenreichen Infrastruktur für Dinge des täglichen Bedarfs und tollen gastronomischen Angeboten. Der Stadtteil grenzt an Stellingen, Lokstedt, Hoheluft-West, Harvestehude und Rotherbaum im Bezirk Eimsbüttel sowie an Sternschanze und Altona-Nord im Bezirk Altona. Da Eimsbüttel sehr nah am Stadtzentrum gelegen ist, gibt es kaum größere Hauptverkehrsadern. Eimsbüttel gilt aufgrund der zahlreichen Grünflächen wie dem Eimsbüttler Park und der großenteils baumbestandenen Straßen als vergleichsweise grün. Die "Am Weiher" nahegelegene Neuapostolische Kirche ist entweiht; die Glocke läutet somit nicht mehr. Sie dient hauptsächlich als Ansehnlichkeit auf dem Vorplatz des Eimsbüttler Weihers, der schon mehrfach als schönster Kleinpark Hamburgs ausgezeichnet wurde. Aufgrund seiner innenstadtnahen Lage, seiner durch die dichte, mehrstöckige Bebauung gegebenen Urbanität und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders bei jungen Menschen sehr beliebt. So hat Eimsbüttel bereits viele Künstler hervorgebracht, ob in der Designbranche, in der Kunst oder in der Musik. Besonders für Aktivisten aus dem Bereich der Hip-Hop-Kultur hat sich hier eine lebendige Szene entwickelt. Quellen: wikipedia.org & corvus GmbH

Da dieses Objekt über keinen PKW-Stellplatz verfügt, haben wir für Sie recherchiert, dass Sie in der Gärtnerstraße 67, welche circa 500m entfernt liegt, Tiefgaragenstellplätze anmieten können. Stimmen Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin ab und machen sich ein persönliches Bild von dieser schönen Wohnung!